Expert en rénovation énergétique à Vatry (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vatry (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
177
kWh/m²/an moy.
137
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vatry affiche un prix moyen de 1009 EUR/m2 sur 14 transactions recentes. Ce prix reste 44% inferieur a la moyenne departementale (1810 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vatry est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC et 2460 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 33 jours de gel par an, 11 jours de canicule (>30 degC), 1116 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.9%) — ventilation essentielle. Avec 2460 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vatry compte 137 batiments recenses dont 15 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Marne. La consommation moyenne de 177 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Vatry se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2460 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 761 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1116 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vatry est de 1009 EUR/m2 base sur 14 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 44% en dessous de la moyenne departementale (1810 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 151 EUR/m2 a Vatry. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 100 EUR.
Les proprietaires de Vatry (Marne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vatry (prix median 1009 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 151 et 252 EUR/m2 soit 12 080 a 20 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vatry (Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Marne, 18.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Vatry
Zone H2 — Réponse sous 24h
Marne • Intervention prioritaire
Population
146
Code postal
51320
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vatry.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vatry avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Vatry : 177 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Vatry, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Vatry — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vatry.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
15 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
51595
Département
51
177 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Vatry (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 146 habitants de Vatry et communes voisines du Marne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vatry.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 009 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 177 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Vatry — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 177 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 009 €/m² à Vatry)
Vatry (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 460 DJU chaud, 761 mm de précipitations/an, 1 116 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 33 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vatry.
Tempéré
Expertise
Marne
Profil énergétique local
15 diagnostics analysés
177 kWhEP/m²
110 kWhEF/m²
16,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 009 €
Moyenne locale : 1 009 €
123 239 €
Mutations : 17
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 420 DJU
Besoin chauffage annuel
3,8 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,19 kWh/m²/j | 3,19 kWh/m²/j | 3,17 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 59 % | 59 % | 59 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 420 DJU | 2 455 DJU | 2 441 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).