Expert en rénovation énergétique à Saint-Just-Sauvage (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Just-Sauvage (Marne). Avec 29.8% de passoires énergétiques, Saint-Just-Sauvage présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
104
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 104 batiments diagnostiques a Saint-Just-Sauvage, 31 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Just-Sauvage affiche un prix moyen de 1173 EUR/m2 sur 232 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (1810 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Just-Sauvage compte 1 321 batiments recenses dont 104 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Marne (18.6%) ce qui place Saint-Just-Sauvage parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Just-Sauvage est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Just-Sauvage se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2344 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 738 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1117 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Just-Sauvage est de 1173 EUR/m2 base sur 232 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (1810 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 175 EUR/m2 a Saint-Just-Sauvage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 500 EUR.
Avec 29.8% de passoires energetiques (31 logements) Saint-Just-Sauvage fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Just-Sauvage (prix median 1173 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 176 et 293 EUR/m2 soit 14 080 a 23 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Just-Sauvage (Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Just-Sauvage, 29.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Marne • Intervention prioritaire
Population
1 425
Code postal
51260
Code INSEE
51492
Département
51
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Saint-Just-Sauvage a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
104 bâtiments diagnostiqués à Saint-Just-Sauvage. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Just-Sauvage (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 425 habitants de Saint-Just-Sauvage et communes voisines du Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Just-Sauvage.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Just-Sauvage : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Just-Sauvage : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Just-Sauvage, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saint-Just-Sauvage — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Just-Sauvage — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 173 €/m² à Saint-Just-Sauvage)
Saint-Just-Sauvage (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 344 DJU chaud, 738 mm de précipitations/an, 1 117 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 31 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.8% de passoires énergétiques, Saint-Just-Sauvage est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 104 bâtiments diagnostiqués à Saint-Just-Sauvage. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 58 logements à rénover.
9 logements classés G à Saint-Just-Sauvage concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Saint-Just-Sauvage devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Saint-Just-Sauvage seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Just-Sauvage.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Just-Sauvage
104 DPE
104 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Just-Sauvage : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 173 €/m², 1 425 habitants.
Profil énergétique local
104 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
202 kWhEF/m²
32,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 149 €
Moyenne locale : 1 150 €
98 881 €
Mutations : 284
631 € / m²
Env. 63 054 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 55%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 149 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (672 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 359 DJU | 2 455 DJU | 2 406 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 80 % | 77 % |