Expert en rénovation énergétique à Passy-Grigny (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Passy-Grigny (Marne). Avec 56.2% de passoires énergétiques, Passy-Grigny présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
378
kWh/m²/an moy.
466
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Passy-Grigny, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Passy-Grigny affiche un prix moyen de 1450 EUR/m2 sur 54 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (1810 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Passy-Grigny compte 466 batiments recenses dont 32 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 56.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Marne (18.6%) ce qui place Passy-Grigny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Passy-Grigny est considerable. La consommation moyenne de 377 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Passy-Grigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2380 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 730 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1130 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Passy-Grigny est de 1450 EUR/m2 base sur 54 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (1810 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 217 EUR/m2 a Passy-Grigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 700 EUR.
Avec 56.2% de passoires energetiques (18 logements) Passy-Grigny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Passy-Grigny (prix median 1450 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 218 et 362 EUR/m2 soit 17 440 a 28 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Passy-Grigny (Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Passy-Grigny, 56.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Marne • Intervention prioritaire
Population
373
Code postal
51700
Code INSEE
51425
Département
51
Conso. actuelle 378 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 56.2% de passoires énergétiques, Passy-Grigny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Passy-Grigny avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Passy-Grigny (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 373 habitants de Passy-Grigny et communes voisines du Marne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Passy-Grigny.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 450 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Passy-Grigny : 378 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Passy-Grigny, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Passy-Grigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 378 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Passy-Grigny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 378 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 644 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 450 €/m² à Passy-Grigny)
Passy-Grigny (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 380 DJU chaud, 730 mm de précipitations/an, 1 130 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 56.2% de passoires énergétiques, Passy-Grigny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Passy-Grigny. la classe G domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 72% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
12 logements classés G à Passy-Grigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Passy-Grigny devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Passy-Grigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Passy-Grigny.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Marne
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Passy-Grigny : Consommation moyenne de 378 kWh/m²/an — parc très énergivore, 56.2% de passoires F-G, prix moyen 1 450 €/m², 373 habitants.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
378 kWhEP/m²
234 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 424 €
Moyenne locale : 1 424 €
114 951 €
Mutations : 64
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 469 DJU | 2 455 DJU | 2 484 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |