Expert en rénovation énergétique à Omey (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Omey (Marne). Consommation locale de 330 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
330
kWh/m²/an moy.
163
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Omey affiche un prix moyen de 1341 EUR/m2 sur 25 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1810 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Omey est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2390 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de gel par an, 13 jours de canicule (>30 degC), 1117 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.1%) — ventilation essentielle. Avec 2390 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Omey compte 163 batiments recenses dont 21 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 61.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Marne (18.6%) ce qui place Omey parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Omey est considerable. La consommation moyenne de 330 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Omey se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2390 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 747 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1117 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Omey est de 1341 EUR/m2 base sur 25 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1810 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 201 EUR/m2 a Omey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 100 EUR.
Les proprietaires de Omey (Marne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Omey (prix median 1341 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 201 et 335 EUR/m2 soit 16 080 a 26 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Omey (Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Marne, 18.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Marne • Intervention prioritaire
Population
201
Code postal
51240
Code INSEE
51415
Département
51
330 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 61.9% de passoires énergétiques, Omey a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Omey avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Omey (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 201 habitants de Omey et communes voisines du Marne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Omey.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 341 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Omey : 330 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Omey, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Omey — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 330 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Omey — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 330 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 780 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 341 €/m² à Omey)
Omey (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 390 DJU chaud, 747 mm de précipitations/an, 1 117 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 32 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Omey.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Omey.
330 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
330 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Marne
21 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
1 341 €
Moyenne locale : 1 341 €
128 362 €
Mutations : 30
467 € / m²
Env. 46 717 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 35%.
Profil énergétique local
21 diagnostics analysés
330 kWhEP/m²
252 kWhEF/m²
47,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 438 DJU | 2 455 DJU | 2 449 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |