Expert en rénovation énergétique à Oiry (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Oiry (Marne). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
591
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Oiry, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Oiry affiche un prix moyen de 2002 EUR/m2 sur 71 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1810 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Oiry compte 591 batiments recenses dont 48 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Marne (18.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Oiry se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2311 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 718 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1131 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Oiry est de 2002 EUR/m2 base sur 71 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Marne (1810 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 300 EUR/m2 a Oiry. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 000 EUR.
A Oiry 18.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Oiry (prix median 2002 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 300 et 500 EUR/m2 soit 24 000 a 40 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Oiry (Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Marne, 18.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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238 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Oiry
Zone H2 — Réponse sous 24h
Marne • Intervention prioritaire
Population
886
Code postal
51530
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Oiry.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Oiry avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Oiry : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Oiry, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Oiry — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Oiry.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Oiry. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
2 logements classés G à Oiry concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Oiry devront être rénovés d’ici 2028.
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Oiry : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.8% de passoires F-G, prix moyen 2 002 €/m², 886 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
51413
Département
51
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Oiry (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 886 habitants de Oiry et communes voisines du Marne.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Oiry.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 002 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Oiry — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 002 €/m² à Oiry)
Oiry (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 311 DJU chaud, 718 mm de précipitations/an, 1 131 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
14 logements E à Oiry seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Oiry.
Tempéré
Expertise
Marne
Marché immobilier
2 002 €
Moyenne locale : 2 002 €
200 407 €
Mutations : 92
-1 350 € / m²
Env. -134 980 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -67%.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
18,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 289 DJU | 2 455 DJU | 2 399 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |