Expert en rénovation énergétique à Montigny-Sur-Vesle (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montigny-Sur-Vesle (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
177
kWh/m²/an moy.
426
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Montigny-sur-Vesle, 4 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montigny-sur-Vesle affiche un prix moyen de 1638 EUR/m2 sur 67 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1810 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montigny-sur-Vesle compte 426 batiments recenses dont 31 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Marne. La consommation moyenne de 177 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Montigny-sur-Vesle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2439 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 733 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1151 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montigny-sur-Vesle est de 1638 EUR/m2 base sur 67 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Marne (1810 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 245 EUR/m2 a Montigny-sur-Vesle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 500 EUR.
A Montigny-sur-Vesle 12.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montigny-sur-Vesle (prix median 1638 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 246 et 410 EUR/m2 soit 19 680 a 32 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montigny-sur-Vesle (Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Marne, 18.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Marne • Intervention prioritaire
Population
537
Code postal
51140
Code INSEE
51379
Département
51
177 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montigny-sur-Vesle.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montigny-sur-Vesle avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montigny-sur-Vesle (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 537 habitants de Montigny-sur-Vesle et communes voisines du Marne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montigny-sur-Vesle.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 638 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montigny-sur-Vesle : 177 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Montigny-sur-Vesle, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Montigny-sur-Vesle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 177 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Montigny-sur-Vesle — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 177 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 638 €/m² à Montigny-sur-Vesle)
Montigny-sur-Vesle (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 439 DJU chaud, 733 mm de précipitations/an, 1 151 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montigny-sur-Vesle.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Montigny-sur-Vesle. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe A (26%). Le parc est relativement performant : 39% de logements A-B.
2 logements classés G à Montigny-sur-Vesle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Montigny-sur-Vesle devront être rénovés d’ici 2028.
3 logements E à Montigny-sur-Vesle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montigny-sur-Vesle.
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Audit gratuit à Montigny-sur-Vesle
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Marne
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montigny-sur-Vesle : Consommation moyenne de 177 kWh/m²/an — parc modérément performant, 12.9% de passoires F-G, prix moyen 1 638 €/m², 537 habitants.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
177 kWhEP/m²
109 kWhEF/m²
16,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 638 €
Moyenne locale : 1 638 €
183 400 €
Mutations : 78
1 080 € / m²
Env. 107 999 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 66%.
59 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 426 DJU | 2 455 DJU | 2 456 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |