Expert en rénovation énergétique à Le-Gault-Soigny (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Gault-Soigny (Marne). Consommation locale de 265 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
265
kWh/m²/an moy.
61
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 61 batiments diagnostiques a Le Gault-Soigny, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Gault-Soigny affiche un prix moyen de 1344 EUR/m2 sur 100 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1810 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Gault-Soigny compte 539 batiments recenses dont 61 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Marne (18.6%) ce qui place Le Gault-Soigny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Gault-Soigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2494 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 813 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1159 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Gault-Soigny est de 1344 EUR/m2 base sur 100 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1810 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 201 EUR/m2 a Le Gault-Soigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 100 EUR.
Avec 23.0% de passoires energetiques (14 logements) Le Gault-Soigny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Gault-Soigny (prix median 1344 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 202 et 336 EUR/m2 soit 16 160 a 26 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Gault-Soigny (Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Gault-Soigny, 23.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Marne • Intervention prioritaire
Population
503
Code postal
51210
Code INSEE
51264
Département
51
265 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23% de passoires énergétiques, Le Gault-Soigny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
61 bâtiments diagnostiqués à Le Gault-Soigny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Gault-Soigny (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 503 habitants de Le Gault-Soigny et communes voisines du Marne.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Gault-Soigny.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 344 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Gault-Soigny : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Le Gault-Soigny, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Le Gault-Soigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 265 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Le Gault-Soigny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 344 €/m² à Le Gault-Soigny)
Le Gault-Soigny (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 494 DJU chaud, 813 mm de précipitations/an, 1 159 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23% de passoires énergétiques, Le Gault-Soigny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Le Gault-Soigny. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
7 logements classés G à Le Gault-Soigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Le Gault-Soigny devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Le Gault-Soigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Gault-Soigny.
265 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
265 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Gault-Soigny
61 DPE
61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Gault-Soigny : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23% de passoires F-G, prix moyen 1 344 €/m², 503 habitants.
Profil énergétique local
61 diagnostics analysés
265 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
24,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 344 €
Moyenne locale : 1 344 €
135 574 €
Mutations : 116
246 € / m²
Env. 24 584 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
59 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 474 DJU | 2 455 DJU | 2 488 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |