Expert en rénovation énergétique à Igny-Comblizy (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Igny-Comblizy (Marne). Avec 31.6% de passoires énergétiques, Igny-Comblizy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
310
kWh/m²/an moy.
394
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Igny-Comblizy, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Igny-Comblizy affiche un prix moyen de 1121 EUR/m2 sur 61 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (1810 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Igny-Comblizy compte 394 batiments recenses dont 38 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Marne (18.6%) ce qui place Igny-Comblizy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Igny-Comblizy est considerable. La consommation moyenne de 310 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Igny-Comblizy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2549 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 822 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1159 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Igny-Comblizy est de 1121 EUR/m2 base sur 61 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (1810 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 168 EUR/m2 a Igny-Comblizy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 800 EUR.
Avec 31.6% de passoires energetiques (12 logements) Igny-Comblizy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Igny-Comblizy (prix median 1121 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 168 et 280 EUR/m2 soit 13 440 a 22 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Igny-Comblizy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Igny-Comblizy (Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Igny-Comblizy, 31.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Marne • Intervention prioritaire
Population
436
Code postal
51700
Code INSEE
51298
Département
51
310 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.6% de passoires énergétiques, Igny-Comblizy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Igny-Comblizy avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Igny-Comblizy.
Intervention rapide pour les 436 habitants de Igny-Comblizy et communes voisines du Marne.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 121 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Igny-Comblizy : 310 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 31 jours de gel/an à Igny-Comblizy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Igny-Comblizy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Igny-Comblizy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 310 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 420 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 121 €/m² à Igny-Comblizy)
Igny-Comblizy (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 549 DJU chaud, 822 mm de précipitations/an, 1 159 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.6% de passoires énergétiques, Igny-Comblizy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Igny-Comblizy. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
8 logements classés G à Igny-Comblizy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Igny-Comblizy devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Igny-Comblizy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Igny-Comblizy.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Marne
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Igny-Comblizy : Consommation moyenne de 310 kWh/m²/an — parc très énergivore, 31.6% de passoires F-G, prix moyen 1 121 €/m², 436 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
310 kWhEP/m²
192 kWhEF/m²
28,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 103 €
Moyenne locale : 1 103 €
167 924 €
Mutations : 76
684 € / m²
Env. 68 441 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 62%.
59 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 528 DJU | 2 455 DJU | 2 484 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |