Expert en rénovation énergétique à Gaye (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gaye (Marne). Avec 40.5% de passoires énergétiques, Gaye présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
321
kWh/m²/an moy.
523
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Gaye, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gaye affiche un prix moyen de 1388 EUR/m2 sur 84 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1810 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gaye compte 523 batiments recenses dont 42 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 40.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Marne (18.6%) ce qui place Gaye parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Gaye est considerable. La consommation moyenne de 321 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gaye se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2374 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 744 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1117 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gaye est de 1388 EUR/m2 base sur 84 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1810 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Gaye. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.
Avec 40.5% de passoires energetiques (17 logements) Gaye fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gaye (prix median 1388 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 208 et 347 EUR/m2 soit 16 640 a 27 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gaye (Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gaye, 40.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Marne • Intervention prioritaire
Population
581
Code postal
51120
Code INSEE
51265
Département
51
321 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 40.5% de passoires énergétiques, Gaye a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gaye avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gaye (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 581 habitants de Gaye et communes voisines du Marne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gaye.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 388 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gaye : 321 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Gaye, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Gaye — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 321 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Gaye — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 321 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 618 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 388 €/m² à Gaye)
Gaye (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 374 DJU chaud, 744 mm de précipitations/an, 1 117 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 31 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 40.5% de passoires énergétiques, Gaye est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Gaye. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 67% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
8 logements classés G à Gaye concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Gaye devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Gaye seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gaye.
40.5% de passoires à Gaye — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 40.5% de passoires à Gaye.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
40.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Marne
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gaye : Consommation moyenne de 321 kWh/m²/an — parc très énergivore, 40.5% de passoires F-G, prix moyen 1 388 €/m², 581 habitants.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
321 kWhEP/m²
239 kWhEF/m²
41,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 388 €
Moyenne locale : 1 388 €
114 266 €
Mutations : 99
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 354 DJU | 2 455 DJU | 2 406 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |