Expert en rénovation énergétique à Courcelles-Sapicourt (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Courcelles-Sapicourt (Marne). Consommation locale de 203 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
203
kWh/m²/an moy.
232
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Courcelles-Sapicourt, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Courcelles-Sapicourt affiche un prix moyen de 2246 EUR/m2 sur 49 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (1810 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Courcelles-Sapicourt compte 232 batiments recenses dont 38 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Marne (18.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Courcelles-Sapicourt se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2462 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 737 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1151 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Courcelles-Sapicourt est de 2246 EUR/m2 base sur 49 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (1810 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 336 EUR/m2 a Courcelles-Sapicourt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 600 EUR.
A Courcelles-Sapicourt 18.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Courcelles-Sapicourt (prix median 2246 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 337 et 562 EUR/m2 soit 26 960 a 44 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Courcelles-Sapicourt (Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Marne, 18.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Courcelles-Sapicourt
Zone H2 — Réponse sous 24h
Marne • Intervention prioritaire
Population
395
Code postal
51140
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Courcelles-Sapicourt.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Courcelles-Sapicourt avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Courcelles-Sapicourt : 203 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Courcelles-Sapicourt, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Courcelles-Sapicourt.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Courcelles-Sapicourt. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe A (18%). Répartition typée : 29% en A-B, 45% en C-D, 26% en E-G.
3 logements classés G à Courcelles-Sapicourt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Courcelles-Sapicourt devront être rénovés d’ici 2028.
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Courcelles-Sapicourt : Consommation moyenne de 203 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.4% de passoires F-G, prix moyen 2 246 €/m², 395 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
51181
Département
51
203 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Courcelles-Sapicourt (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 395 habitants de Courcelles-Sapicourt et communes voisines du Marne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Courcelles-Sapicourt.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 246 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.9°C à Courcelles-Sapicourt — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 203 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Courcelles-Sapicourt — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 203 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 034 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 246 €/m² à Courcelles-Sapicourt)
Courcelles-Sapicourt (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 462 DJU chaud, 737 mm de précipitations/an, 1 151 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
3 logements E à Courcelles-Sapicourt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Courcelles-Sapicourt.
Tempéré
Expertise
Marne
Marché immobilier
2 245 €
Moyenne locale : 2 246 €
316 727 €
Mutations : 63
313 € / m²
Env. 31 281 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 245 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (326 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
203 kWhEP/m²
117 kWhEF/m²
16,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 432 DJU | 2 455 DJU | 2 456 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |