Expert en rénovation énergétique à Broyes (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Broyes (Marne). Avec 28.9% de passoires énergétiques, Broyes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
310
kWh/m²/an moy.
374
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Broyes, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Broyes affiche un prix moyen de 1070 EUR/m2 sur 53 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (1810 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Broyes compte 374 batiments recenses dont 38 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Marne (18.6%) ce qui place Broyes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Broyes est considerable. La consommation moyenne de 309 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Broyes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2462 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 761 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1116 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Broyes est de 1070 EUR/m2 base sur 53 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (1810 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 53 a 160 EUR/m2 a Broyes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 300 a 16 000 EUR.
Avec 28.9% de passoires energetiques (11 logements) Broyes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Broyes (prix median 1070 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 160 et 268 EUR/m2 soit 12 800 a 21 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Broyes (Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Broyes, 28.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Marne • Intervention prioritaire
Population
341
Code postal
51120
Code INSEE
51092
Département
51
310 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Broyes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Broyes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Broyes (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 341 habitants de Broyes et communes voisines du Marne.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Broyes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 070 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Broyes : 310 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Broyes, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Broyes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 310 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Broyes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 310 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 420 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 070 €/m² à Broyes)
Broyes (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 462 DJU chaud, 761 mm de précipitations/an, 1 116 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 33 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Broyes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Broyes. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
6 logements classés G à Broyes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Broyes devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Broyes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Broyes.
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28.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Marne
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Broyes : Consommation moyenne de 310 kWh/m²/an — parc très énergivore, 28.9% de passoires F-G, prix moyen 1 070 €/m², 341 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
310 kWhEP/m²
203 kWhEF/m²
25,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 072 €
Moyenne locale : 1 070 €
91 599 €
Mutations : 63
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 437 DJU | 2 455 DJU | 2 406 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |