Expert en rénovation énergétique à Baye (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Baye (Marne). Avec 36.4% de passoires énergétiques, Baye présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
380
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Baye, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Baye affiche un prix moyen de 885 EUR/m2 sur 59 transactions recentes. Ce prix reste 51% inferieur a la moyenne departementale (1810 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Baye compte 380 batiments recenses dont 33 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Marne (18.6%) ce qui place Baye parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Baye est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Baye se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2551 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 823 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1159 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Baye est de 885 EUR/m2 base sur 59 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 51% en dessous de la moyenne departementale (1810 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 132 EUR/m2 a Baye. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 200 EUR.
Avec 36.4% de passoires energetiques (12 logements) Baye fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Baye (prix median 885 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 133 et 221 EUR/m2 soit 10 640 a 17 680 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Baye sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Baye (Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Baye, 36.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Marne • Intervention prioritaire
Population
390
Code postal
51270
Code INSEE
51042
Département
51
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.4% de passoires énergétiques, Baye a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Baye avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Baye.
Intervention rapide pour les 390 habitants de Baye et communes voisines du Marne.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Baye : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Baye : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 31 jours de gel/an à Baye
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Baye
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Baye
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m²
Baye (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 551 DJU chaud, 823 mm de précipitations/an, 1 159 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.4% de passoires énergétiques, Baye est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Baye. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (18%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
6 logements classés G à Baye concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Baye devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Baye seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Baye.
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36.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Marne
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Baye : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.4% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 885 €/m², 390 habitants.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
29,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
874 €
Moyenne locale : 873 €
86 622 €
Mutations : 73
-487 € / m²
Env. -48 732 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -56%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 874 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-455 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 466 DJU | 2 455 DJU | 2 484 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |