Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Auménancourt ?

Sur 50 batiments diagnostiques a Auménancourt, la classe DPE la plus representee est D. 22.0% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Auménancourt ?

A Auménancourt, le prix immobilier moyen est de 1920 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 96 et 288 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an a Auménancourt, un logement de 80 m2 depense environ 1916 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Auménancourt ?

Le prix moyen a Auménancourt est de 1920 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Marne (1810 EUR/m2), base sur 127 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Auménancourt ?

Auménancourt est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2454 DJU de chauffage, 42 jours de gel/an, 11 jours >30 degC, 1121 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2454 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Auménancourt

Marne • Intervention prioritaire

Population

1 118

Code postal

51110

Code INSEE

51025

Département

Potentiel de réduction

-40%

240 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Auménancourt

50 DPE

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Indicateurs clés à Auménancourt

22.0% de passoires energetiques a Auménancourt

Sur 50 batiments diagnostiques a Auménancourt, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1920 EUR/m2 a Auménancourt

Le marche immobilier a Auménancourt affiche un prix moyen de 1920 EUR/m2 sur 127 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1810 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Auménancourt : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Auménancourt

Le parc immobilier de Auménancourt compte 649 batiments recenses dont 50 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Marne (18.6%) ce qui place Auménancourt parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Auménancourt

Auménancourt se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2454 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 719 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1121 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Auménancourt

Le prix median au m2 a Auménancourt est de 1920 EUR/m2 base sur 127 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Marne (1810 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 288 EUR/m2 a Auménancourt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 28 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Auménancourt

Avec 22.0% de passoires energetiques (11 logements) Auménancourt fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Auménancourt (prix median 1920 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 288 et 480 EUR/m2 soit 23 040 a 38 400 EUR pour un 80 m2.

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Auménancourt

Marne

Proximité

Intervention rapide pour les 1 118 habitants de Auménancourt et communes voisines du Marne.

Expertise zone H2

11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Auménancourt.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Auménancourt : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Auménancourt

Auménancourt : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Auménancourt, 42 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C à Auménancourt — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Auménancourt — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Auménancourt

Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 920 €/m² à Auménancourt)

Profil climatique Auménancourt

Auménancourt (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 454 DJU chaud, 719 mm de précipitations/an, 1 121 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 42 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Auménancourt

Avec 22% de passoires énergétiques, Auménancourt est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à Auménancourt. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Auménancourt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

5 logements

5 logements classés F à Auménancourt devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

10 logements

10 logements E à Auménancourt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Auménancourt.

Intelligence locale

Données à Auménancourt

50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Auménancourt : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 920 €/m², 1 118 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Auménancourt

Les proprietaires a Auménancourt (Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Auménancourt, 22.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.