Expert en rénovation énergétique à Precey (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Precey (Manche). Consommation locale de 225 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
225
kWh/m²/an moy.
448
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Précey, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Précey affiche un prix moyen de 1164 EUR/m2 sur 77 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Précey compte 448 batiments recenses dont 34 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Précey se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2159 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 846 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Précey est de 1164 EUR/m2 base sur 77 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 174 EUR/m2 a Précey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 400 EUR.
A Précey 17.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Précey (prix median 1164 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 175 et 291 EUR/m2 soit 14 000 a 23 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Précey (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
567
Code postal
50220
Code INSEE
50413
Département
50
225 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Précey.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Précey avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Précey (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 566 habitants de Précey et communes voisines du Manche.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Précey.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 164 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Précey : 225 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Précey, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Précey — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 225 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Précey — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 225 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 164 €/m² à Précey)
Précey (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 159 DJU chaud, 846 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 17 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Précey.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Précey. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe C (24%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 15 logements à rénover.
2 logements classés G à Précey concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Précey devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Précey seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Précey.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Précey : Consommation moyenne de 225 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.6% de passoires F-G, prix moyen 1 164 €/m², 566 habitants.
Marché immobilier
1 164 €
Moyenne locale : 1 164 €
101 419 €
Mutations : 87
126 € / m²
Env. 12 641 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
225 kWhEP/m²
126 kWhEF/m²
15 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 222 DJU | 2 245 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 83 % | 83 % | 77 % |