Expert en rénovation énergétique à Montebourg (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montebourg (Manche). Consommation locale de 256 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
256
kWh/m²/an moy.
177
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 177 batiments diagnostiques a Montebourg, 38 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montebourg affiche un prix moyen de 1409 EUR/m2 sur 234 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montebourg compte 1 176 batiments recenses dont 177 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montebourg se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2252 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 1155 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 983 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montebourg est de 1409 EUR/m2 base sur 234 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 211 EUR/m2 a Montebourg. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 100 EUR.
Avec 21.5% de passoires energetiques (38 logements) Montebourg fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montebourg (prix median 1409 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 211 et 352 EUR/m2 soit 16 880 a 28 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montebourg (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montebourg, 21.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
1 951
Code postal
50310
Code INSEE
50341
Département
50
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Montebourg a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
177 bâtiments diagnostiqués à Montebourg. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montebourg (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 951 habitants de Montebourg et communes voisines du Manche.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montebourg.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Montebourg : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montebourg : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Montebourg — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Montebourg — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 409 €/m² à Montebourg)
Montebourg (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 34°C, 2 252 DJU chaud, 1155 mm de précipitations/an, 983 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5 m/s, 11 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Montebourg est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 177 bâtiments diagnostiqués à Montebourg. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 87 logements à rénover.
13 logements classés G à Montebourg concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Montebourg devront être rénovés d’ici 2028.
49 logements E à Montebourg seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montebourg.
256 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
256 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montebourg
177 DPE
177 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montebourg : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.5% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 409 €/m², 1 951 habitants.
Marché immobilier
1 409 €
Moyenne locale : 1 409 €
131 094 €
Mutations : 342
684 € / m²
Env. 68 397 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 49%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 409 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (740 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
177 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
24,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 226 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |