Expert en rénovation énergétique à La-Haye-Pesnel (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Haye-Pesnel (Manche). Consommation locale de 258 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
258
kWh/m²/an moy.
188
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 188 batiments diagnostiques a La Haye-Pesnel, 44 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Haye-Pesnel affiche un prix moyen de 1315 EUR/m2 sur 180 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a La Haye-Pesnel (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Haye-Pesnel, 23.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
258 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
258 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Haye-Pesnel compte 935 batiments recenses dont 188 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 44 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place La Haye-Pesnel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Haye-Pesnel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2341 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 1088 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Haye-Pesnel est de 1315 EUR/m2 base sur 180 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 197 EUR/m2 a La Haye-Pesnel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 700 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 30 lots d'habitation, La Haye-Pesnel presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Manche • Intervention prioritaire
Population
1 261
Code postal
50320
Avec 23.4% de passoires énergétiques, La Haye-Pesnel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
188 bâtiments diagnostiqués à La Haye-Pesnel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
La Haye-Pesnel : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à La Haye-Pesnel, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à La Haye-Pesnel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 23.4% de passoires énergétiques, La Haye-Pesnel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 188 bâtiments diagnostiqués à La Haye-Pesnel. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 92 logements à rénover.
19 logements classés G à La Haye-Pesnel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à La Haye-Pesnel devront être rénovés d’ici 2028.
188 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Haye-Pesnel : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.4% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 315 €/m², 1 261 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 23.4% de passoires energetiques (44 logements) La Haye-Pesnel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Haye-Pesnel (prix median 1315 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 197 et 329 EUR/m2 soit 15 760 a 26 320 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
50237
Département
50
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à La Haye-Pesnel (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 261 habitants de La Haye-Pesnel et communes voisines du Manche.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Haye-Pesnel.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de La Haye-Pesnel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à La Haye-Pesnel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 315 €/m² à La Haye-Pesnel)
La Haye-Pesnel (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 341 DJU chaud, 1088 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
48 logements E à La Haye-Pesnel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Haye-Pesnel.
Tempéré
À La Haye-Pesnel
188 DPE
Profil énergétique local
188 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
19,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 303 €
Moyenne locale : 1 302 €
116 126 €
Mutations : 277
1 787 € / m²
Env. 178 724 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 137%.
59 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 291 DJU | 2 245 DJU | 2 204 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |