Expert en rénovation énergétique à Ger (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ger (Manche). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
259
kWh/m²/an moy.
74
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 74 batiments diagnostiques a Ger, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ger affiche un prix moyen de 930 EUR/m2 sur 187 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ger compte 1 113 batiments recenses dont 74 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ger se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2523 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 952 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1219 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ger est de 930 EUR/m2 base sur 187 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 139 EUR/m2 a Ger. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 900 EUR.
Avec 23.0% de passoires energetiques (17 logements) Ger fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ger (prix median 930 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 140 et 232 EUR/m2 soit 11 200 a 18 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Ger sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Ger (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Ger, 23.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
259 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Ger.
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23% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Manche • Intervention prioritaire
Population
818
Code postal
50850
Avec 23% de passoires énergétiques, Ger a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
74 bâtiments diagnostiqués à Ger. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Ger : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 25 jours de gel/an à Ger
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Ger
Avec 23% de passoires énergétiques, Ger est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 74 bâtiments diagnostiqués à Ger. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 38 logements à rénover.
6 logements classés G à Ger concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Ger devront être rénovés d’ici 2028.
74 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ger : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 930 €/m², 818 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
50200
Département
50
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Ger.
Intervention rapide pour les 818 habitants de Ger et communes voisines du Manche.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Ger : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Ger
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 83% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.2 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m²
Ger (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 523 DJU chaud, 952 mm de précipitations/an, 1 219 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 2 jours de neige, 25 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
21 logements E à Ger seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ger.
Climat froid
À Ger
74 DPE
Profil énergétique local
74 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
28 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
875 €
Moyenne locale : 876 €
80 676 €
Mutations : 255
750 € / m²
Env. 74 989 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 86%.
2 465 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,45 kWh/m²/j | 3,06 kWh/m²/j | 3,53 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 65 % | 59 % | 66 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 465 DJU | 2 245 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 83 % | 83 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).