Expert en rénovation énergétique à Passavant-Sur-Layon (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Passavant-Sur-Layon (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 276 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
276
kWh/m²/an moy.
189
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Passavant-sur-Layon affiche un prix moyen de 964 EUR/m2 sur 37 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Passavant-sur-Layon est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2058 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1251 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.9%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.9%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Passavant-sur-Layon compte 189 batiments recenses dont 14 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Passavant-sur-Layon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Passavant-sur-Layon est considerable. La consommation moyenne de 275 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Passavant-sur-Layon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2058 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 656 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1251 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Passavant-sur-Layon est de 964 EUR/m2 base sur 37 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 48 a 144 EUR/m2 a Passavant-sur-Layon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 800 a 14 400 EUR.
Les proprietaires de Passavant-sur-Layon (Maine-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Passavant-sur-Layon (prix median 964 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 145 et 241 EUR/m2 soit 11 600 a 19 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Passavant-sur-Layon (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
128
Code postal
49560
Code INSEE
49236
Département
49
276 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 42.9% de passoires énergétiques, Passavant-sur-Layon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Passavant-sur-Layon avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Passavant-sur-Layon (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 128 habitants de Passavant-sur-Layon et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Passavant-sur-Layon.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 964 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Passavant-sur-Layon : 276 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Passavant-sur-Layon, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Passavant-sur-Layon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 276 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Passavant-sur-Layon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 276 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m²
Passavant-sur-Layon (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 058 DJU chaud, 656 mm de précipitations/an, 1 251 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 20 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Passavant-sur-Layon.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Passavant-sur-Layon.
276 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
276 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Maine-et-Loire
14 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
14 diagnostics analysés
276 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
30,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
963 €
Moyenne locale : 964 €
103 718 €
Mutations : 45
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 063 DJU | 2 062 DJU | 2 131 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |