Expert en rénovation énergétique à Armaille (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Armaille (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 241 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
241
kWh/m²/an moy.
310
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Armaillé affiche un prix moyen de 1095 EUR/m2 sur 55 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Armaillé est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2144 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1110 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.5%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.5%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Armaillé compte 310 batiments recenses dont 21 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%). Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Armaillé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2144 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 777 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1110 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Armaillé est de 1095 EUR/m2 base sur 55 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Armaillé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.
Les proprietaires de Armaillé (Maine-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Armaillé (prix median 1095 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 164 et 274 EUR/m2 soit 13 120 a 21 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Armaillé (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
317
Code postal
49420
Code INSEE
49010
Département
49
241 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Armaillé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Armaillé avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Armaillé (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 317 habitants de Armaillé et communes voisines du Maine-et-Loire.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Armaillé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 095 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Armaillé : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Armaillé, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Armaillé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 241 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Armaillé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 095 €/m² à Armaillé)
Armaillé (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 144 DJU chaud, 777 mm de précipitations/an, 1 110 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 21 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Armaillé.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Armaillé.
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241 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Maine-et-Loire
21 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
1 078 €
Moyenne locale : 1 078 €
123 333 €
Mutations : 60
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
2 137 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,08 kWh/m²/j | 3,42 kWh/m²/j | 3,14 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 59 % | 64 % | 60 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 137 DJU | 2 062 DJU | 2 113 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).