Expert en rénovation énergétique à Ispagnac (Lozere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ispagnac (Lozere). Avec 33.3% de passoires énergétiques, Ispagnac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
295
kWh/m²/an moy.
57
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 57 batiments diagnostiques a Ispagnac, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ispagnac affiche un prix moyen de 1465 EUR/m2 sur 109 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1324 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ispagnac compte 1 028 batiments recenses dont 57 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Lozère (32.3%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Ispagnac est considerable. La consommation moyenne de 294 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ispagnac se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.9 degC. La commune enregistre 3122 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 57 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 961 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1409 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ispagnac est de 1465 EUR/m2 base sur 109 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lozère (1324 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 219 EUR/m2 a Ispagnac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 21 900 EUR.
Avec 33.3% de passoires energetiques (19 logements) Ispagnac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lozère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ispagnac (prix median 1465 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 220 et 366 EUR/m2 soit 17 600 a 29 280 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Ispagnac sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Ispagnac (Lozère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Ispagnac, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lozère • Intervention prioritaire
Population
897
Code postal
48320
Code INSEE
48075
Département
48
295 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Ispagnac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
57 bâtiments diagnostiqués à Ispagnac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Ispagnac.
Intervention rapide pour les 896 habitants de Ispagnac et communes voisines du Lozère.
Zone H1 (9.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Ispagnac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ispagnac : 295 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 57 jours de gel/an à Ispagnac
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Ispagnac
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.9°C de moyenne à Ispagnac
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 295 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 150 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 465 €/m² à Ispagnac)
Ispagnac (zone H1) : température annuelle 9.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 3 122 DJU chaud, 961 mm de précipitations/an, 1 409 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 13 jours de neige, 57 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Ispagnac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à Ispagnac. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.
12 logements classés G à Ispagnac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Ispagnac devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Ispagnac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ispagnac.
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33.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Ispagnac
57 DPE
57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ispagnac : Consommation moyenne de 295 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.3% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 465 €/m², 896 habitants.
Profil énergétique local
57 diagnostics analysés
295 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
30,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 426 €
Moyenne locale : 1 429 €
118 455 €
Mutations : 148
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
75 % |
74 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 086 DJU | 3 271 DJU | 2 979 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |