Expert en rénovation énergétique à Pradines (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pradines (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
188
kWh/m²/an moy.
216
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Pradines affiche un prix moyen de 1621 EUR/m2 sur 403 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Pradines est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC et 1988 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 29 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1988 DJU) et risque de surchauffe estivale (29 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pradines compte 2 267 batiments recenses dont 216 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot. Avec une consommation moyenne de 187 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Pradines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1988 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 899 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Pradines est de 1621 EUR/m2 base sur 403 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 243 EUR/m2 a Pradines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 300 EUR.
Les proprietaires de Pradines (Lot) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pradines (prix median 1621 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 243 et 405 EUR/m2 soit 19 440 a 32 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pradines (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Lot, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
3 600
Code postal
46090
Code INSEE
46224
Département
46
188 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Pradines.
216 bâtiments diagnostiqués à Pradines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pradines (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 600 habitants de Pradines et communes voisines du Lot.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pradines.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Pradines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pradines : 188 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Pradines, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Pradines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 188 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Pradines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 188 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 621 €/m² à Pradines)
Pradines (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 41°C, 25 DJU froid, 1 988 DJU chaud, 899 mm de précipitations/an, 1 369 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 26 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Pradines.
Sur les 216 bâtiments diagnostiqués à Pradines. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 14% en A-B, 63% en C-D, 23% en E-G.
2 logements classés G à Pradines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Pradines devront être rénovés d’ici 2028.
36 logements E à Pradines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pradines.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Pradines
216 DPE
216 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pradines : Consommation moyenne de 188 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.5% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 621 €/m², 3 600 habitants.
Profil énergétique local
216 diagnostics analysés
188 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
23,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 591 €
Moyenne locale : 1 592 €
168 844 €
Mutations : 625
776 € / m²
Env. 77 603 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 49%.
70 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 001 DJU | 2 107 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |