Expert en rénovation énergétique à Payrignac (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Payrignac (Lot). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
815
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a Payrignac, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Payrignac affiche un prix moyen de 1676 EUR/m2 sur 107 transactions recentes. Ce prix est 15% superieur a la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Payrignac compte 815 batiments recenses dont 37 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Payrignac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1969 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 923 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1268 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Payrignac est de 1676 EUR/m2 base sur 107 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 251 EUR/m2 a Payrignac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 100 EUR.
A Payrignac 13.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Payrignac (prix median 1676 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 251 et 419 EUR/m2 soit 20 080 a 33 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Payrignac (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Lot, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
654
Code postal
46300
Code INSEE
46216
Département
46
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Payrignac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Payrignac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Payrignac (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 654 habitants de Payrignac et communes voisines du Lot.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Payrignac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 676 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Payrignac : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Payrignac, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Payrignac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Payrignac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 676 €/m² à Payrignac)
Payrignac (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 1 969 DJU chaud, 923 mm de précipitations/an, 1 268 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 27 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Payrignac.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Payrignac. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 14% en A-B, 51% en C-D, 35% en E-G.
1 logements classés G à Payrignac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Payrignac devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Payrignac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Payrignac.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Payrignac : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.5% de passoires F-G, prix moyen 1 676 €/m², 654 habitants.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
17,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 646 €
Moyenne locale : 1 646 €
203 487 €
Mutations : 132
874 € / m²
Env. 87 427 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 53%.
70 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 046 DJU | 2 107 DJU | 2 005 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 76 % | 77 % |