Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Limogne-en-Quercy ?

Sur 60 batiments diagnostiques a Limogne-en-Quercy, la classe DPE la plus representee est D. 18.3% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Limogne-en-Quercy ?

A Limogne-en-Quercy, le prix immobilier moyen est de 1415 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 70 et 212 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an a Limogne-en-Quercy, un logement de 80 m2 depense environ 1788 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Limogne-en-Quercy ?

Le prix moyen a Limogne-en-Quercy est de 1415 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2), base sur 137 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Limogne-en-Quercy ?

Limogne-en-Quercy est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.6 degC (2034 DJU de chauffage, 26 jours de gel/an, 28 jours >30 degC, 1368 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Limogne-en-Quercy

Lot • Intervention prioritaire

Population

842

Code postal

46260

Code INSEE

46173

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Qualibat

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Zone H2

Tempéré

À Limogne-en-Quercy

60 DPE

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Indicateurs clés à Limogne-en-Quercy

18.3% de passoires energetiques a Limogne-en-Quercy

Sur 60 batiments diagnostiques a Limogne-en-Quercy, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1415 EUR/m2 a Limogne-en-Quercy

Le marche immobilier a Limogne-en-Quercy affiche un prix moyen de 1415 EUR/m2 sur 137 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Limogne-en-Quercy : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Limogne-en-Quercy

Le parc immobilier de Limogne-en-Quercy compte 1 115 batiments recenses dont 60 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Lot (18.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Limogne-en-Quercy

Limogne-en-Quercy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2034 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 916 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1368 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Limogne-en-Quercy

Le prix median au m2 a Limogne-en-Quercy est de 1415 EUR/m2 base sur 137 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 212 EUR/m2 a Limogne-en-Quercy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Limogne-en-Quercy

A Limogne-en-Quercy 18.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Limogne-en-Quercy (prix median 1415 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 212 et 354 EUR/m2 soit 16 960 a 28 320 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Limogne-en-Quercy

Lot

Proximité

Intervention rapide pour les 842 habitants de Limogne-en-Quercy et communes voisines du Lot.

Expertise zone H2

13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Limogne-en-Quercy.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Limogne-en-Quercy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Limogne-en-Quercy

Limogne-en-Quercy : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Limogne-en-Quercy, 26 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.6°C à Limogne-en-Quercy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 76% à Limogne-en-Quercy — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Limogne-en-Quercy

Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 415 €/m² à Limogne-en-Quercy)

Profil climatique Limogne-en-Quercy

Limogne-en-Quercy (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 41°C, 25 DJU froid, 2 034 DJU chaud, 916 mm de précipitations/an, 1 368 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Limogne-en-Quercy

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Limogne-en-Quercy.

Sur les 60 bâtiments diagnostiqués à Limogne-en-Quercy. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 3% en A-B, 58% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Limogne-en-Quercy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Limogne-en-Quercy devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

12 logements

12 logements E à Limogne-en-Quercy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Limogne-en-Quercy.

Intelligence locale

Données à Limogne-en-Quercy

60 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Limogne-en-Quercy : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 415 €/m², 842 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Limogne-en-Quercy

Les proprietaires a Limogne-en-Quercy (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Lot, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.