Expert en rénovation énergétique à Leyme (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Leyme (Lot). Avec 40.3% de passoires énergétiques, Leyme présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
276
kWh/m²/an moy.
62
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 62 batiments diagnostiques a Leyme, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Leyme affiche un prix moyen de 1126 EUR/m2 sur 105 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Leyme compte 760 batiments recenses dont 62 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 40.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot (18.2%) ce qui place Leyme parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Leyme est considerable. La consommation moyenne de 276 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Leyme se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2292 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1237 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1311 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Leyme est de 1126 EUR/m2 base sur 105 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1453 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 168 EUR/m2 a Leyme. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 800 EUR.
Avec 40.3% de passoires energetiques (25 logements) Leyme fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Leyme (prix median 1126 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 169 et 282 EUR/m2 soit 13 520 a 22 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Leyme (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Leyme, 40.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
929
Code postal
46120
Code INSEE
46170
Département
46
276 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 40.3% de passoires énergétiques, Leyme a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
62 bâtiments diagnostiqués à Leyme. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Leyme (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 928 habitants de Leyme et communes voisines du Lot.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Leyme.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 126 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Leyme : 276 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Leyme, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Leyme — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 276 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Leyme — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 276 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 126 €/m² à Leyme)
Leyme (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 13 DJU froid, 2 292 DJU chaud, 1237 mm de précipitations/an, 1 311 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 25 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 40.3% de passoires énergétiques, Leyme est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 62 bâtiments diagnostiqués à Leyme. la classe F domine avec 23% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 38 logements à rénover.
11 logements classés G à Leyme concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Leyme devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Leyme seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Leyme.
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40.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Leyme
62 DPE
62 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Leyme : Consommation moyenne de 276 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 40.3% de passoires F-G, prix moyen 1 126 €/m², 928 habitants.
Profil énergétique local
62 diagnostics analysés
276 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
41,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 126 €
Moyenne locale : 1 126 €
103 027 €
Mutations : 121
699 € / m²
Env. 69 911 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 62%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 126 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (741 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
70 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 265 DJU | 2 107 DJU | 2 197 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 76 % | 76 % | 77 % |