Expert en rénovation énergétique à Le-Roc (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Roc (Lot). Consommation locale de 264 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
264
kWh/m²/an moy.
324
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Le Roc affiche un prix moyen de 1429 EUR/m2 sur 36 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Roc est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2170 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 43 jours de gel par an, 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1275 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2170 DJU) et risque de surchauffe estivale (30 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Roc compte 324 batiments recenses dont 16 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot (18.2%) ce qui place Le Roc parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Roc se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2170 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 993 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1275 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Roc est de 1429 EUR/m2 base sur 36 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 214 EUR/m2 a Le Roc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 400 EUR.
Les proprietaires de Le Roc (Lot) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Roc (prix median 1429 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 214 et 357 EUR/m2 soit 17 120 a 28 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Roc (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Lot, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
264 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
264 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
Lot • Intervention prioritaire
Population
208
Code postal
46200
Avec 25% de passoires énergétiques, Le Roc a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Roc avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Le Roc : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Le Roc, 43 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Le Roc — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Roc.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
16 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
46239
Département
46
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Le Roc (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 208 habitants de Le Roc et communes voisines du Lot.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Roc.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 429 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Le Roc — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 429 €/m² à Le Roc)
Le Roc (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 10 DJU froid, 2 170 DJU chaud, 993 mm de précipitations/an, 1 275 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 43 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Roc.
Tempéré
Expertise
Lot
Profil énergétique local
16 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
22,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 429 €
Moyenne locale : 1 429 €
143 720 €
Mutations : 37
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
70 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 092 DJU | 2 107 DJU | 2 202 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |