Expert en rénovation énergétique à Gramat (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gramat (Lot). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
261
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 261 batiments diagnostiques a Gramat, 61 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gramat affiche un prix moyen de 1328 EUR/m2 sur 450 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gramat compte 3 149 batiments recenses dont 261 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 61 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot (18.2%) ce qui place Gramat parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gramat se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2214 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 992 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1299 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gramat est de 1328 EUR/m2 base sur 450 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 199 EUR/m2 a Gramat. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 900 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 286 lots d'habitation, Gramat presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.4%), environ 67 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.4% de passoires energetiques (61 logements) Gramat fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gramat (prix median 1328 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 199 et 332 EUR/m2 soit 15 920 a 26 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gramat (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gramat, 23.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
3 496
Code postal
46500
Code INSEE
46128
Département
46
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Gramat a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
261 bâtiments diagnostiqués à Gramat. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gramat (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 496 habitants de Gramat et communes voisines du Lot.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gramat.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Gramat : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gramat : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Gramat, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Gramat — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Gramat — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 328 €/m² à Gramat)
Gramat (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 42°C, 14 DJU froid, 2 214 DJU chaud, 992 mm de précipitations/an, 1 299 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 33 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Gramat est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 261 bâtiments diagnostiqués à Gramat. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 129 logements à rénover.
23 logements classés G à Gramat concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
38 logements classés F à Gramat devront être rénovés d’ici 2028.
68 logements E à Gramat seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gramat.
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23.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Gramat
261 DPE
261 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gramat : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.4% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 328 €/m², 3 496 habitants.
Profil énergétique local
261 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
27,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 323 €
Moyenne locale : 1 323 €
131 348 €
Mutations : 639
834 € / m²
Env. 83 350 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 63%.
70 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 190 DJU | 2 107 DJU | 2 202 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 77 % | 77 % |