Expert en rénovation énergétique à Frayssinhes (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Frayssinhes (Lot). Consommation locale de 289 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
289
kWh/m²/an moy.
274
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Frayssinhes affiche un prix moyen de 1124 EUR/m2 sur 15 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Frayssinhes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2287 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 16 jours de canicule (>30 degC), 1311 kWh/m2/an d'irradiation solaire, 1235 mm de precipitations annuelles. Avec 2287 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Frayssinhes compte 274 batiments recenses dont 12 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot (18.2%) ce qui place Frayssinhes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Frayssinhes est considerable. La consommation moyenne de 289 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Frayssinhes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2287 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1235 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1311 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Frayssinhes est de 1124 EUR/m2 base sur 15 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1453 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 168 EUR/m2 a Frayssinhes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 800 EUR.
Les proprietaires de Frayssinhes (Lot) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Frayssinhes (prix median 1124 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 169 et 281 EUR/m2 soit 13 520 a 22 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Frayssinhes (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Lot, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
165
Code postal
46400
Code INSEE
46115
Département
46
289 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Frayssinhes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Frayssinhes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Frayssinhes (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 165 habitants de Frayssinhes et communes voisines du Lot.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Frayssinhes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 124 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Frayssinhes : 289 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Frayssinhes, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Frayssinhes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 289 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Frayssinhes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 289 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 042 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 124 €/m² à Frayssinhes)
Frayssinhes (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 13 DJU froid, 2 287 DJU chaud, 1235 mm de précipitations/an, 1 311 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 25 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Frayssinhes.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Frayssinhes.
289 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
289 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot
12 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
12 diagnostics analysés
289 kWhEP/m²
229 kWhEF/m²
27,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 124 €
Moyenne locale : 1 124 €
116 214 €
Mutations : 17
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
70 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 311 DJU | 2 107 DJU | 2 202 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 77 % | 77 % |