Expert en rénovation énergétique à Figeac (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Figeac (Lot). Consommation locale de 226 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
226
kWh/m²/an moy.
917
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 917 batiments diagnostiques a Figeac, 115 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Figeac affiche un prix moyen de 1480 EUR/m2 sur 1179 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Figeac compte 189 coproprietes immatriculees totalisant 3 203 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Figeac compte 5 997 batiments recenses dont 917 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 115 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot. Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Figeac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2163 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 973 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1298 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Figeac est de 1480 EUR/m2 base sur 1 179 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Figeac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.
Avec 189 coproprietes immatriculees regroupant 3 203 lots d'habitation, Figeac presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.5%), environ 400 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Figeac 12.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 115 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Figeac (prix median 1480 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 222 et 370 EUR/m2 soit 17 760 a 29 600 EUR pour un 80 m2. Les 9 757 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Lot.
A Figeac 343 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 29 classes G (interdits depuis 2025), 86 classes F (interdits en 2028), 228 classes E (interdits en 2034). Soit 37% du parc diagnostique de Figeac — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Figeac (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 189 coproprietes de Figeac peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Lot, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
9 757
Code postal
46100
Code INSEE
46102
Département
46
226 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Figeac.
917 bâtiments diagnostiqués à Figeac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Figeac (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 757 habitants de Figeac et communes voisines du Lot.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Figeac.
Accompagnement pour les 189 copropriétés de Figeac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Figeac : 226 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Figeac, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Figeac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 226 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Figeac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 226 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 480 €/m² à Figeac)
Figeac (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 42°C, 14 DJU froid, 2 163 DJU chaud, 973 mm de précipitations/an, 1 298 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 35 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Figeac.
Sur les 917 bâtiments diagnostiqués à Figeac. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 4% en A-B, 59% en C-D, 37% en E-G.
29 logements classés G à Figeac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
86 logements classés F à Figeac devront être rénovés d’ici 2028.
228 logements E à Figeac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Figeac.
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Audit gratuit à Figeac
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Figeac
917 DPE
917 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Figeac : Consommation moyenne de 226 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.5% de passoires F-G, 189 copropriétés recensées, prix moyen 1 480 €/m², 9 757 habitants.
Profil énergétique local
917 diagnostics analysés
226 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
28,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 459 €
Moyenne locale : 1 461 €
153 685 €
Mutations : 2 241
262 € / m²
Env. 26 231 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
70 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 209 DJU | 2 107 DJU | 2 197 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |