Expert en rénovation énergétique à Cajarc (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cajarc (Lot). Avec 26.7% de passoires énergétiques, Cajarc présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
258
kWh/m²/an moy.
75
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 75 batiments diagnostiques a Cajarc, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cajarc affiche un prix moyen de 1571 EUR/m2 sur 225 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cajarc compte 1 565 batiments recenses dont 75 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot (18.2%) ce qui place Cajarc parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Cajarc est considerable. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cajarc se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2188 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 981 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1297 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cajarc est de 1571 EUR/m2 base sur 225 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 235 EUR/m2 a Cajarc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 500 EUR.
Avec 26.7% de passoires energetiques (20 logements) Cajarc fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cajarc (prix median 1571 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 393 EUR/m2 soit 18 880 a 31 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cajarc (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Cajarc, 26.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
26.7% de passoires à Cajarc — agissez maintenant
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26.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Lot • Intervention prioritaire
Population
1 134
Code postal
46160
Avec 26.7% de passoires énergétiques, Cajarc a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
75 bâtiments diagnostiqués à Cajarc. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Cajarc : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Cajarc, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Cajarc — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 26.7% de passoires énergétiques, Cajarc est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à Cajarc. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 38 logements à rénover.
6 logements classés G à Cajarc concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Cajarc devront être rénovés d’ici 2028.
75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cajarc : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.7% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 571 €/m², 1 134 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
46045
Département
46
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Cajarc (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 134 habitants de Cajarc et communes voisines du Lot.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cajarc.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Cajarc : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Cajarc — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 571 €/m² à Cajarc)
Cajarc (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 42°C, 14 DJU froid, 2 188 DJU chaud, 981 mm de précipitations/an, 1 297 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 34 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
18 logements E à Cajarc seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cajarc.
Tempéré
À Cajarc
75 DPE
Profil énergétique local
75 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
26,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 571 €
Moyenne locale : 1 571 €
181 094 €
Mutations : 314
-193 € / m²
Env. -19 282 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -12%.
2 137 DJU
Besoin chauffage annuel
2,3 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,74 kWh/m²/j | 3,72 kWh/m²/j | 3,7 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 71 % | 70 % | 70 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 137 DJU | 2 107 DJU | 2 197 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).