Expert en rénovation énergétique à Verteuil-D-Agenais (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Verteuil-D-Agenais (Lot-Et-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Verteuil-D-Agenais.
258
kWh/m²/an moy.
480
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a Verteuil-d'Agenais, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.3%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Verteuil-d'Agenais affiche un prix moyen de 1083 EUR/m2 sur 61 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Verteuil-d'Agenais compte 480 batiments recenses dont 36 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%) ce qui place Verteuil-d'Agenais parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Verteuil-d'Agenais se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1792 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 824 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1260 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Verteuil-d'Agenais est de 1083 EUR/m2 base sur 61 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1368 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 162 EUR/m2 a Verteuil-d'Agenais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 200 EUR.
A Verteuil-d'Agenais 19.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Verteuil-d'Agenais (prix median 1083 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 162 et 271 EUR/m2 soit 12 960 a 21 680 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Verteuil-d'Agenais.
Les proprietaires a Verteuil-d'Agenais (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
544
Code postal
47260
Code INSEE
47317
Département
47
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Verteuil-d'Agenais.
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En zone H3 avec 21 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Verteuil-d'Agenais.
Intervention rapide pour les 544 habitants de Verteuil-d'Agenais et communes voisines du Lot-et-Garonne.
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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 083 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Verteuil-d'Agenais : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 1 792 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 792 DJU chaud et 21 jours de canicule/an à Verteuil-d'Agenais
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 260 kWh/m² à Verteuil-d'Agenais — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C — mode rafraîchissement essentiel (21 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 260 kWh/m² d’irradiance à Verteuil-d'Agenais — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 083 €/m² à Verteuil-d'Agenais)
Verteuil-d'Agenais (zone H3) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 18 DJU froid, 1 792 DJU chaud, 824 mm de précipitations/an, 1 260 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 14 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Verteuil-d'Agenais.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Verteuil-d'Agenais. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.
3 logements classés G à Verteuil-d'Agenais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Verteuil-d'Agenais devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Verteuil-d'Agenais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Verteuil-d'Agenais.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Lot-et-Garonne
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Verteuil-d'Agenais : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.4% de passoires F-G, prix moyen 1 083 €/m², 544 habitants.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
24,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 064 €
Moyenne locale : 1 066 €
128 780 €
Mutations : 88
-401 € / m²
Env. -40 116 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -38%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 064 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-269 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
69 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 790 DJU | 1 817 DJU | 1 813 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |