Expert en rénovation énergétique à Saint-Maurin (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Maurin (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 272 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
272
kWh/m²/an moy.
623
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Saint-Maurin, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Maurin affiche un prix moyen de 1484 EUR/m2 sur 102 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Maurin compte 623 batiments recenses dont 33 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%) ce qui place Saint-Maurin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Maurin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1858 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 894 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1268 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Maurin est de 1484 EUR/m2 base sur 102 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Saint-Maurin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.
Avec 21.2% de passoires energetiques (7 logements) Saint-Maurin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot-et-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Maurin (prix median 1484 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 371 EUR/m2 soit 17 840 a 29 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Maurin (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Maurin, 21.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
383
Code postal
47270
Code INSEE
47260
Département
47
272 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Saint-Maurin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Maurin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Maurin (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 383 habitants de Saint-Maurin et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Maurin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 484 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Maurin : 272 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Saint-Maurin, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Saint-Maurin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 272 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Maurin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 272 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 484 €/m² à Saint-Maurin)
Saint-Maurin (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 20 DJU froid, 1 858 DJU chaud, 894 mm de précipitations/an, 1 268 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 15 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.2% de passoires énergétiques, Saint-Maurin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Saint-Maurin. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
3 logements classés G à Saint-Maurin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saint-Maurin devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Saint-Maurin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Maurin.
272 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
272 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot-et-Garonne
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Maurin : Consommation moyenne de 272 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.2% de passoires F-G, prix moyen 1 484 €/m², 383 habitants.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
272 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
28,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 394 €
Moyenne locale : 1 394 €
180 159 €
Mutations : 135
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
1 835 DJU
Besoin chauffage annuel
2,3 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,57 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j | 3,65 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 69 % | 69 % | 70 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 835 DJU | 1 817 DJU | 1 802 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).