Expert en rénovation énergétique à Saint-Eutrope-De-Born (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Eutrope-De-Born (Lot-Et-Garonne). Avec 30.5% de passoires énergétiques, Saint-Eutrope-De-Born présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
260
kWh/m²/an moy.
59
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 59 batiments diagnostiques a Saint-Eutrope-de-Born, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Eutrope-de-Born affiche un prix moyen de 1502 EUR/m2 sur 140 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Eutrope-de-Born compte 820 batiments recenses dont 59 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%) ce qui place Saint-Eutrope-de-Born parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Eutrope-de-Born est considerable. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Eutrope-de-Born se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1886 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 869 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1216 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Eutrope-de-Born est de 1502 EUR/m2 base sur 140 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 225 EUR/m2 a Saint-Eutrope-de-Born. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 500 EUR.
Avec 30.5% de passoires energetiques (18 logements) Saint-Eutrope-de-Born fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot-et-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Eutrope-de-Born (prix median 1502 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 225 et 376 EUR/m2 soit 18 000 a 30 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Eutrope-de-Born (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Eutrope-de-Born, 30.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
683
Code postal
47210
Code INSEE
47241
Département
47
260 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.5% de passoires énergétiques, Saint-Eutrope-de-Born a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
59 bâtiments diagnostiqués à Saint-Eutrope-de-Born. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Eutrope-de-Born (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 683 habitants de Saint-Eutrope-de-Born et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Eutrope-de-Born.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 502 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Eutrope-de-Born : 260 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Saint-Eutrope-de-Born, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Saint-Eutrope-de-Born — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 260 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Eutrope-de-Born — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 260 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 502 €/m² à Saint-Eutrope-de-Born)
Saint-Eutrope-de-Born (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 17 DJU froid, 1 886 DJU chaud, 869 mm de précipitations/an, 1 216 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 20 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.5% de passoires énergétiques, Saint-Eutrope-de-Born est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 59 bâtiments diagnostiqués à Saint-Eutrope-de-Born. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe F (20%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 36 logements à rénover.
6 logements classés G à Saint-Eutrope-de-Born concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Saint-Eutrope-de-Born devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Saint-Eutrope-de-Born seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Eutrope-de-Born.
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30.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Eutrope-de-Born
59 DPE
59 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Eutrope-de-Born : Consommation moyenne de 260 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.5% de passoires F-G, prix moyen 1 502 €/m², 683 habitants.
Profil énergétique local
59 diagnostics analysés
260 kWhEP/m²
198 kWhEF/m²
30 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 502 €
Moyenne locale : 1 502 €
277 491 €
Mutations : 177
826 € / m²
Env. 82 647 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 55%.
69 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 863 DJU | 1 817 DJU | 1 853 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |