Expert en rénovation énergétique à Loubes-Bernac (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Loubes-Bernac (Lot-Et-Garonne). Avec 25.6% de passoires énergétiques, Loubes-Bernac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
256
kWh/m²/an moy.
531
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 39 batiments diagnostiques a Loubès-Bernac, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Loubès-Bernac affiche un prix moyen de 1472 EUR/m2 sur 103 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Loubès-Bernac compte 531 batiments recenses dont 39 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%) ce qui place Loubès-Bernac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Loubès-Bernac est considerable. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Loubès-Bernac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1803 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 830 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1259 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Loubès-Bernac est de 1472 EUR/m2 base sur 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 220 EUR/m2 a Loubès-Bernac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 000 EUR.
Avec 25.6% de passoires energetiques (10 logements) Loubès-Bernac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot-et-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Loubès-Bernac (prix median 1472 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 221 et 368 EUR/m2 soit 17 680 a 29 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Loubès-Bernac (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Loubès-Bernac, 25.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
409
Code postal
47120
Code INSEE
47151
Département
47
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Loubès-Bernac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Loubès-Bernac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Loubès-Bernac (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 409 habitants de Loubès-Bernac et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Loubès-Bernac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 472 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Loubès-Bernac : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Loubès-Bernac, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Loubès-Bernac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 256 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Loubès-Bernac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 472 €/m² à Loubès-Bernac)
Loubès-Bernac (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 18 DJU froid, 1 803 DJU chaud, 830 mm de précipitations/an, 1 259 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 14 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Loubès-Bernac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Loubès-Bernac. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (18%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
4 logements classés G à Loubès-Bernac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Loubès-Bernac devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Loubès-Bernac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Loubès-Bernac.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot-et-Garonne
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Loubès-Bernac : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.6% de passoires F-G, prix moyen 1 472 €/m², 409 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
25,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 458 €
Moyenne locale : 1 458 €
207 797 €
Mutations : 127
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
69 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 822 DJU | 1 817 DJU | 1 776 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |