Expert en rénovation énergétique à Grayssas (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Grayssas (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 326 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
326
kWh/m²/an moy.
169
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Grayssas affiche un prix moyen de 1096 EUR/m2 sur 15 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Grayssas est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1812 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1336 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1812 DJU) et risque de surchauffe estivale (26 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Grayssas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1812 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 762 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1336 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Grayssas est de 1096 EUR/m2 base sur 15 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (1368 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Grayssas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.
Les proprietaires de Grayssas (Lot-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grayssas (prix median 1096 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 164 et 274 EUR/m2 soit 13 120 a 21 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Grayssas (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
147
Code postal
47270
Code INSEE
47113
Département
47
326 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 40% de passoires énergétiques, Grayssas a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Grayssas avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Grayssas (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 147 habitants de Grayssas et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Grayssas.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 096 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Grayssas : 326 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Grayssas, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Grayssas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 326 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Grayssas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 326 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 708 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 096 €/m² à Grayssas)
Grayssas (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 25 DJU froid, 1 812 DJU chaud, 762 mm de précipitations/an, 1 336 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 15 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Grayssas.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Grayssas.
326 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
326 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot-et-Garonne
5 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
5 diagnostics analysés
326 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
11,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 096 €
Moyenne locale : 1 096 €
183 750 €
Mutations : 16
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
69 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 806 DJU | 1 817 DJU | 1 781 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |