Expert en rénovation énergétique à Francescas (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Francescas (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 213 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
213
kWh/m²/an moy.
627
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Francescas affiche un prix moyen de 1218 EUR/m2 sur 81 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Francescas est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1813 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 27 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1335 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.2%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1813 DJU) et risque de surchauffe estivale (27 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Francescas compte 627 batiments recenses dont 38 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot-et-Garonne. Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Francescas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1813 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 787 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1335 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Francescas est de 1218 EUR/m2 base sur 81 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 182 EUR/m2 a Francescas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 200 EUR.
Les proprietaires de Francescas (Lot-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Francescas (prix median 1218 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 183 et 304 EUR/m2 soit 14 640 a 24 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Francescas (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
732
Code postal
47600
Code INSEE
47102
Département
47
213 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Francescas.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Francescas avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Francescas (14.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 732 habitants de Francescas et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Francescas.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Francescas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Francescas : 213 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Francescas, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C à Francescas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 213 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Francescas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 213 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 214 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 218 €/m² à Francescas)
Francescas (zone H2) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 18 DJU froid, 1 813 DJU chaud, 787 mm de précipitations/an, 1 335 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 15 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Francescas.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Francescas. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe C (32%). Répartition typée : 3% en A-B, 76% en C-D, 21% en E-G.
1 logements classés G à Francescas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Francescas devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Francescas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Francescas.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot-et-Garonne
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Francescas : Consommation moyenne de 213 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 218 €/m², 732 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
212 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
21,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 192 €
Moyenne locale : 1 192 €
141 362 €
Mutations : 113
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
69 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 788 DJU | 1 817 DJU | 1 818 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |