Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Escassefort ?

Sur 38 batiments diagnostiques a Escassefort, la classe DPE la plus representee est D. 5.3% des logements (2 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Escassefort ?

A Escassefort, le prix immobilier moyen est de 1200 EUR/m2 (12% en dessous de la moyenne du Lot-et-Garonne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 60 et 180 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Escassefort ?

Le prix moyen a Escassefort est de 1200 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2), base sur 101 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Escassefort ?

Escassefort est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.3 degC (1793 DJU de chauffage, 15 jours de gel/an, 21 jours >30 degC, 1259 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Qualibat

Avis clients

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Décennale

Audit

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Expertise

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Escassefort

Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire

Population

654

Code postal

47350

Code INSEE

47088

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

196 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Méditerranéen

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Lot-et-Garonne

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Indicateurs clés à Escassefort

Prix moyen : 1200 EUR/m2 a Escassefort

Le marche immobilier a Escassefort affiche un prix moyen de 1200 EUR/m2 sur 101 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.3 degC, 1793 DJU)

Escassefort est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1793 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 21 jours de canicule (>30 degC), 1259 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Escassefort : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Escassefort

Le parc immobilier de Escassefort compte 517 batiments recenses dont 38 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot-et-Garonne. Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Escassefort

Escassefort se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1793 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 825 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1259 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Escassefort

Le prix median au m2 a Escassefort est de 1200 EUR/m2 base sur 101 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 180 EUR/m2 a Escassefort. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Escassefort

Les proprietaires de Escassefort (Lot-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Escassefort (prix median 1200 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 180 et 300 EUR/m2 soit 14 400 a 24 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Escassefort.

Nos services

Solutions à Escassefort

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Escassefort.

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Conso. locale 196 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 21 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Escassefort.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (21 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1259 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Escassefort

Lot-et-Garonne

Proximité

Intervention rapide pour les 654 habitants de Escassefort et communes voisines du Lot-et-Garonne.

Expertise zone H3

Zone H3 — 21 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Escassefort : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Escassefort

Escassefort : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 1 793 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 793 DJU chaud et 21 jours de canicule/an à Escassefort

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 259 kWh/m² à Escassefort — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.3°C — mode rafraîchissement essentiel (21 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 259 kWh/m² d’irradiance à Escassefort — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Escassefort

Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 200 €/m² à Escassefort)

Profil climatique Escassefort

Escassefort (zone H3) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 18 DJU froid, 1 793 DJU chaud, 825 mm de précipitations/an, 1 259 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 15 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Escassefort

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Escassefort.

Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Escassefort. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (26%). Répartition typée : 18% en A-B, 50% en C-D, 32% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Escassefort concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

1 logements

1 logements classés F à Escassefort devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

10 logements

10 logements E à Escassefort seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Escassefort.

Intelligence locale

Données à Escassefort

38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Escassefort : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.3% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 200 €/m², 654 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Escassefort

Les proprietaires a Escassefort (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.