Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Cocumont ?

Sur 71 batiments diagnostiques a Cocumont, la classe DPE la plus representee est D. 5.6% des logements (4 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Cocumont ?

A Cocumont, le prix immobilier moyen est de 1257 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 62 et 188 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an a Cocumont, un logement de 80 m2 depense environ 1716 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Cocumont ?

Le prix moyen a Cocumont est de 1257 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2), base sur 166 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Cocumont ?

Cocumont est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.5 degC (1744 DJU de chauffage, 13 jours de gel/an, 23 jours >30 degC, 1271 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Cocumont

Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire

Population

1 110

Code postal

47250

Code INSEE

47068

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

215 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H3

Méditerranéen

À Cocumont

71 DPE

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Indicateurs clés à Cocumont

Prix moyen : 1257 EUR/m2 a Cocumont

Le marche immobilier a Cocumont affiche un prix moyen de 1257 EUR/m2 sur 166 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.5 degC, 1744 DJU)

Cocumont est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1744 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.6%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Cocumont : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Cocumont

Le parc immobilier de Cocumont compte 1 033 batiments recenses dont 71 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot-et-Garonne. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Cocumont

Cocumont se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1744 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 782 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Cocumont

Le prix median au m2 a Cocumont est de 1257 EUR/m2 base sur 166 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 188 EUR/m2 a Cocumont. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Cocumont

Les proprietaires de Cocumont (Lot-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cocumont (prix median 1257 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 189 et 314 EUR/m2 soit 15 120 a 25 120 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Cocumont.

Nos services

Solutions à Cocumont

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71 bâtiments diagnostiqués à Cocumont. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

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En zone H3 avec 23 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Cocumont.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (23 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1271 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Cocumont

Lot-et-Garonne

Proximité

Intervention rapide pour les 1 110 habitants de Cocumont et communes voisines du Lot-et-Garonne.

Expertise zone H3

Zone H3 — 23 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Cocumont : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Cocumont

Cocumont : 215 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 744 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 744 DJU chaud et 23 jours de canicule/an à Cocumont

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 271 kWh/m² à Cocumont — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (23 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 271 kWh/m² d’irradiance à Cocumont — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Cocumont

Passage de 215 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 250 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 257 €/m² à Cocumont)

Profil climatique Cocumont

Cocumont (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 20 DJU froid, 1 744 DJU chaud, 782 mm de précipitations/an, 1 271 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 13 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Cocumont

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cocumont.

Sur les 71 bâtiments diagnostiqués à Cocumont. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 10% en A-B, 62% en C-D, 28% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Cocumont concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

1 logements

1 logements classés F à Cocumont devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

16 logements

16 logements E à Cocumont seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cocumont.

Intelligence locale

Données à Cocumont

71 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Cocumont : Consommation moyenne de 215 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 5.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 257 €/m², 1 110 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Cocumont

Les proprietaires a Cocumont (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.