Expert en rénovation énergétique à Viglain (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Viglain (Loiret). Avec 27.4% de passoires énergétiques, Viglain présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
288
kWh/m²/an moy.
73
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 73 batiments diagnostiques a Viglain, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Viglain affiche un prix moyen de 1898 EUR/m2 sur 147 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Viglain compte 786 batiments recenses dont 73 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loiret (19.9%) ce qui place Viglain parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Viglain est considerable. La consommation moyenne de 288 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Viglain se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2347 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 771 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1078 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Viglain est de 1898 EUR/m2 base sur 147 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loiret (2185 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 284 EUR/m2 a Viglain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 400 EUR.
Avec 27.4% de passoires energetiques (20 logements) Viglain fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loiret. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Viglain (prix median 1898 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 285 et 474 EUR/m2 soit 22 800 a 37 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Viglain (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Viglain, 27.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
854
Code postal
45600
Code INSEE
45336
Département
45
288 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.4% de passoires énergétiques, Viglain a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
73 bâtiments diagnostiqués à Viglain. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Viglain (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 854 habitants de Viglain et communes voisines du Loiret.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Viglain.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 898 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Viglain : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Viglain, 37 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Viglain — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 288 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Viglain — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 288 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 024 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 898 €/m² à Viglain)
Viglain (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 347 DJU chaud, 771 mm de précipitations/an, 1 078 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 37 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.4% de passoires énergétiques, Viglain est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 73 bâtiments diagnostiqués à Viglain. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (16%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 48 logements à rénover.
12 logements classés G à Viglain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Viglain devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Viglain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Viglain.
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27.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Viglain
73 DPE
73 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Viglain : Consommation moyenne de 288 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.4% de passoires F-G, prix moyen 1 898 €/m², 854 habitants.
Profil énergétique local
73 diagnostics analysés
288 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
26,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 897 €
Moyenne locale : 1 898 €
227 938 €
Mutations : 178
558 € / m²
Env. 55 828 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 326 DJU | 2 326 DJU | 2 322 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |