Expert en rénovation énergétique à Neuville-Aux-Bois (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neuville-Aux-Bois (Loiret). Consommation locale de 229 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
229
kWh/m²/an moy.
336
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 336 batiments diagnostiques a Neuville-aux-Bois, 44 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Neuville-aux-Bois affiche un prix moyen de 1764 EUR/m2 sur 533 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neuville-aux-Bois compte 2 672 batiments recenses dont 336 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 44 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Loiret. Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Neuville-aux-Bois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2339 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 650 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1130 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Neuville-aux-Bois est de 1764 EUR/m2 base sur 533 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 264 EUR/m2 a Neuville-aux-Bois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 400 EUR.
Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 247 lots d'habitation, Neuville-aux-Bois presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (13.1%), environ 32 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Neuville-aux-Bois 13.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 44 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuville-aux-Bois (prix median 1764 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 265 et 441 EUR/m2 soit 21 200 a 35 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neuville-aux-Bois (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Loiret, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
4 984
Code postal
45170
Code INSEE
45224
Département
45
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Neuville-aux-Bois.
336 bâtiments diagnostiqués à Neuville-aux-Bois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Neuville-aux-Bois (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 984 habitants de Neuville-aux-Bois et communes voisines du Loiret.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuville-aux-Bois.
Accompagnement pour les 16 copropriétés de Neuville-aux-Bois : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Neuville-aux-Bois : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Neuville-aux-Bois, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Neuville-aux-Bois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Neuville-aux-Bois — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 764 €/m² à Neuville-aux-Bois)
Neuville-aux-Bois (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 339 DJU chaud, 650 mm de précipitations/an, 1 130 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 1 jours de neige, 30 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Neuville-aux-Bois.
Sur les 336 bâtiments diagnostiqués à Neuville-aux-Bois. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 6% en A-B, 58% en C-D, 36% en E-G.
17 logements classés G à Neuville-aux-Bois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
27 logements classés F à Neuville-aux-Bois devront être rénovés d’ici 2028.
76 logements E à Neuville-aux-Bois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neuville-aux-Bois.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Neuville-aux-Bois
336 DPE
336 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Neuville-aux-Bois : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.1% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 1 764 €/m², 4 984 habitants.
Profil énergétique local
336 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
26,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 742 €
Moyenne locale : 1 740 €
257 812 €
Mutations : 738
266 € / m²
Env. 26 645 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 742 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (296 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
63 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 304 DJU | 2 326 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |