Expert en rénovation énergétique à Montereau (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montereau (Loiret). Avec 48.5% de passoires énergétiques, Montereau présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
332
kWh/m²/an moy.
815
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 33 batiments diagnostiques a Montereau, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montereau affiche un prix moyen de 1552 EUR/m2 sur 146 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montereau compte 815 batiments recenses dont 33 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 48.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loiret (19.9%) ce qui place Montereau parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montereau est considerable. La consommation moyenne de 331 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montereau se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2348 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 752 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1176 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montereau est de 1552 EUR/m2 base sur 146 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 232 EUR/m2 a Montereau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 200 EUR.
Avec 48.5% de passoires energetiques (16 logements) Montereau fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loiret. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montereau (prix median 1552 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 233 et 388 EUR/m2 soit 18 640 a 31 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montereau (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montereau, 48.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
644
Code postal
45260
Code INSEE
45213
Département
45
Conso. actuelle 332 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 48.5% de passoires énergétiques, Montereau a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montereau avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montereau (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 643 habitants de Montereau et communes voisines du Loiret.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montereau.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 552 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montereau : 332 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Montereau, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Montereau — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 332 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montereau — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 332 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 816 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 552 €/m² à Montereau)
Montereau (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 348 DJU chaud, 752 mm de précipitations/an, 1 176 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 48.5% de passoires énergétiques, Montereau est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Montereau. la classe G domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 73% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
11 logements classés G à Montereau concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Montereau devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Montereau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montereau.
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48.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Loiret
33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montereau : Consommation moyenne de 332 kWh/m²/an — parc très énergivore, 48.5% de passoires F-G, prix moyen 1 552 €/m², 643 habitants.
Profil énergétique local
33 diagnostics analysés
332 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
25,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 556 €
Moyenne locale : 1 552 €
187 465 €
Mutations : 176
-498 € / m²
Env. -49 793 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -32%.
62 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 329 DJU | 2 326 DJU | 2 340 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |