Expert en rénovation énergétique à Le-Malesherbois (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Malesherbois (Loiret). Consommation locale de 276 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
276
kWh/m²/an moy.
641
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 641 batiments diagnostiques a Le Malesherbois, 158 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Malesherbois affiche un prix moyen de 1787 EUR/m2 sur 882 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Malesherbois compte 62 coproprietes immatriculees totalisant 1 303 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Malesherbois compte 4 213 batiments recenses dont 641 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 158 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loiret (19.9%) ce qui place Le Malesherbois parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 275 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Malesherbois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2316 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 647 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1130 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Malesherbois est de 1787 EUR/m2 base sur 882 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 268 EUR/m2 a Le Malesherbois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 800 EUR.
Avec 62 coproprietes immatriculees regroupant 1 303 lots d'habitation, Le Malesherbois presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 21 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (24.6%), environ 321 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.6% de passoires energetiques (158 logements) Le Malesherbois fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loiret. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Malesherbois (prix median 1787 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 268 et 447 EUR/m2 soit 21 440 a 35 760 EUR pour un 80 m2. Les 8 022 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Loiret.
A Le Malesherbois 347 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 63 classes G (interdits depuis 2025), 95 classes F (interdits en 2028), 189 classes E (interdits en 2034). Soit 54% du parc diagnostique de Le Malesherbois — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Malesherbois (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 62 coproprietes de Le Malesherbois peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Le Malesherbois, 24.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
8 022
Code postal
45300
Code INSEE
45191
Département
45
276 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Le Malesherbois a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
641 bâtiments diagnostiqués à Le Malesherbois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Malesherbois (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 022 habitants de Le Malesherbois et communes voisines du Loiret.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Malesherbois.
Accompagnement pour les 62 copropriétés de Le Malesherbois : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Malesherbois : 276 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Le Malesherbois, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Le Malesherbois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 276 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Le Malesherbois — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 276 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 787 €/m² à Le Malesherbois)
Le Malesherbois (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 316 DJU chaud, 647 mm de précipitations/an, 1 130 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 1 jours de neige, 30 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Le Malesherbois est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 641 bâtiments diagnostiqués à Le Malesherbois. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 347 logements à rénover.
63 logements classés G à Le Malesherbois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
95 logements classés F à Le Malesherbois devront être rénovés d’ici 2028.
189 logements E à Le Malesherbois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Malesherbois.
276 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
276 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
24.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Malesherbois
641 DPE
641 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Malesherbois : Consommation moyenne de 276 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.6% de passoires F-G, 62 copropriétés recensées, prix moyen 1 787 €/m², 8 022 habitants.
Profil énergétique local
641 diagnostics analysés
276 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
25,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 780 €
Moyenne locale : 1 780 €
180 722 €
Mutations : 1 429
79 € / m²
Env. 7 925 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 780 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (83 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 299 DJU | 2 326 DJU | 2 314 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |