Expert en rénovation énergétique à La-Ferte-Saint-Aubin (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Ferte-Saint-Aubin (Loiret). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
647
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 647 batiments diagnostiques a La Ferté-Saint-Aubin, 85 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Ferté-Saint-Aubin affiche un prix moyen de 1976 EUR/m2 sur 965 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Ferté-Saint-Aubin est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2320 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 36 jours de gel par an, 15 jours de canicule (>30 degC), 1079 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.6%) — ventilation essentielle. Avec 2320 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Ferté-Saint-Aubin compte 4 668 batiments recenses dont 647 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 85 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Loiret. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Ferté-Saint-Aubin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2320 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 767 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1079 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Ferté-Saint-Aubin est de 1976 EUR/m2 base sur 965 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loiret (2185 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 296 EUR/m2 a La Ferté-Saint-Aubin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 600 EUR.
Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 533 lots d'habitation, La Ferté-Saint-Aubin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 33 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.1%), environ 70 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A La Ferté-Saint-Aubin 13.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 85 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Ferté-Saint-Aubin (prix median 1976 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 296 et 494 EUR/m2 soit 23 680 a 39 520 EUR pour un 80 m2. Les 7 316 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Loiret.
A La Ferté-Saint-Aubin 268 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 26 classes G (interdits depuis 2025), 59 classes F (interdits en 2028), 183 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de La Ferté-Saint-Aubin — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a La Ferté-Saint-Aubin (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Loiret, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
7 317
Code postal
45240
Code INSEE
45146
Département
45
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Ferté-Saint-Aubin.
647 bâtiments diagnostiqués à La Ferté-Saint-Aubin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Ferté-Saint-Aubin (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 316 habitants de La Ferté-Saint-Aubin et communes voisines du Loiret.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Ferté-Saint-Aubin.
Accompagnement pour les 16 copropriétés de La Ferté-Saint-Aubin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Ferté-Saint-Aubin : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à La Ferté-Saint-Aubin, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à La Ferté-Saint-Aubin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à La Ferté-Saint-Aubin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 976 €/m² à La Ferté-Saint-Aubin)
La Ferté-Saint-Aubin (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 320 DJU chaud, 767 mm de précipitations/an, 1 079 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 36 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Ferté-Saint-Aubin.
Sur les 647 bâtiments diagnostiqués à La Ferté-Saint-Aubin. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 268 logements à rénover.
26 logements classés G à La Ferté-Saint-Aubin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
59 logements classés F à La Ferté-Saint-Aubin devront être rénovés d’ici 2028.
183 logements E à La Ferté-Saint-Aubin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Ferté-Saint-Aubin.
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Ferté-Saint-Aubin
647 DPE
647 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Ferté-Saint-Aubin : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.1% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 1 976 €/m², 7 316 habitants.
Profil énergétique local
647 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
22,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 965 €
Moyenne locale : 1 964 €
204 996 €
Mutations : 1 395
215 € / m²
Env. 21 453 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 11%.
62 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 299 DJU | 2 326 DJU | 2 296 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |