Expert en rénovation énergétique à Engenville (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Engenville (Loiret). Consommation locale de 221 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
221
kWh/m²/an moy.
441
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Engenville, 7 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Engenville affiche un prix moyen de 1494 EUR/m2 sur 76 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Engenville compte 441 batiments recenses dont 47 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Loiret. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Engenville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2343 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 651 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1130 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Engenville est de 1494 EUR/m2 base sur 76 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 224 EUR/m2 a Engenville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 400 EUR.
A Engenville 14.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Engenville (prix median 1494 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 224 et 374 EUR/m2 soit 17 920 a 29 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Engenville (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Loiret, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
539
Code postal
45300
Code INSEE
45133
Département
45
221 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Engenville.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Engenville avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Engenville (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 539 habitants de Engenville et communes voisines du Loiret.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Engenville.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 494 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Engenville : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Engenville, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Engenville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 221 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Engenville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 494 €/m² à Engenville)
Engenville (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 343 DJU chaud, 651 mm de précipitations/an, 1 130 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 1 jours de neige, 30 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Engenville.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Engenville. la classe C domine avec 51% du parc. suivie de la classe D (17%). Répartition typée : 0% en A-B, 68% en C-D, 32% en E-G.
2 logements classés G à Engenville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Engenville devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Engenville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Engenville.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Loiret
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Engenville : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.9% de passoires F-G, prix moyen 1 494 €/m², 539 habitants.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
221 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
13,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 492 €
Moyenne locale : 1 494 €
154 542 €
Mutations : 91
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 322 DJU | 2 326 DJU | 2 317 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |