Expert en rénovation énergétique à Coudroy (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coudroy (Loiret). Avec 40.5% de passoires énergétiques, Coudroy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
270
kWh/m²/an moy.
354
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a Coudroy, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Coudroy affiche un prix moyen de 1493 EUR/m2 sur 63 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coudroy compte 354 batiments recenses dont 37 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 40.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loiret (19.9%) ce qui place Coudroy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Coudroy est considerable. La consommation moyenne de 269 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Coudroy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2377 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 698 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1233 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Coudroy est de 1493 EUR/m2 base sur 63 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 223 EUR/m2 a Coudroy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 300 EUR.
Avec 40.5% de passoires energetiques (15 logements) Coudroy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loiret. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coudroy (prix median 1493 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 224 et 373 EUR/m2 soit 17 920 a 29 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Coudroy (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Coudroy, 40.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
299
Code postal
45260
Code INSEE
45107
Département
45
270 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 40.5% de passoires énergétiques, Coudroy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Coudroy avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Coudroy (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 299 habitants de Coudroy et communes voisines du Loiret.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coudroy.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 493 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Coudroy : 270 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Coudroy, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Coudroy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 270 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Coudroy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 270 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 493 €/m² à Coudroy)
Coudroy (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 377 DJU chaud, 698 mm de précipitations/an, 1 233 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 40.5% de passoires énergétiques, Coudroy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Coudroy. la classe F domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
4 logements classés G à Coudroy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Coudroy devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Coudroy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coudroy.
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40.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Loiret
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Coudroy : Consommation moyenne de 270 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 40.5% de passoires F-G, prix moyen 1 493 €/m², 299 habitants.
Marché immobilier
1 493 €
Moyenne locale : 1 493 €
141 215 €
Mutations : 65
1 312 € / m²
Env. 131 203 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 88%.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
270 kWhEP/m²
182 kWhEF/m²
26,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 310 DJU
Besoin chauffage annuel
2,6 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,42 kWh/m²/j | 3,33 kWh/m²/j | 3,5 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 64 % | 62 % | 65 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 310 DJU | 2 326 DJU | 2 340 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).