Expert en rénovation énergétique à Bordeaux-En-Gatinais (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bordeaux-En-Gatinais (Loiret). Consommation locale de 384 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
384
kWh/m²/an moy.
144
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bordeaux-en-Gâtinais affiche un prix moyen de 1248 EUR/m2 sur 30 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bordeaux-en-Gâtinais est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC et 2312 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 13 jours de canicule (>30 degC), 1234 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.2%) — ventilation essentielle. Avec 2312 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bordeaux-en-Gâtinais compte 144 batiments recenses dont 15 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 60.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loiret (19.9%) ce qui place Bordeaux-en-Gâtinais parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bordeaux-en-Gâtinais est considerable. La consommation moyenne de 383 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bordeaux-en-Gâtinais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2312 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 688 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1234 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bordeaux-en-Gâtinais est de 1248 EUR/m2 base sur 30 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 187 EUR/m2 a Bordeaux-en-Gâtinais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 700 EUR.
Les proprietaires de Bordeaux-en-Gâtinais (Loiret) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bordeaux-en-Gâtinais (prix median 1248 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 187 et 312 EUR/m2 soit 14 960 a 24 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bordeaux-en-Gâtinais (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Loiret, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
384 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
384 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Bordeaux-en-Gâtinais
Aides renforcées disponibles
Loiret • Intervention prioritaire
Population
107
Code postal
45340
Avec 60% de passoires énergétiques, Bordeaux-en-Gâtinais a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bordeaux-en-Gâtinais avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bordeaux-en-Gâtinais : 384 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Bordeaux-en-Gâtinais, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bordeaux-en-Gâtinais.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
15 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
45041
Département
45
Conso. actuelle 384 kWh/m²/an — objectif < 150
Pilotage complet de votre rénovation à Bordeaux-en-Gâtinais (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 107 habitants de Bordeaux-en-Gâtinais et communes voisines du Loiret.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bordeaux-en-Gâtinais.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 248 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.4°C à Bordeaux-en-Gâtinais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 384 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Bordeaux-en-Gâtinais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 384 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 752 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 248 €/m² à Bordeaux-en-Gâtinais)
Bordeaux-en-Gâtinais (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 312 DJU chaud, 688 mm de précipitations/an, 1 234 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 29 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bordeaux-en-Gâtinais.
Tempéré
Expertise
Loiret
Marché immobilier
1 248 €
Moyenne locale : 1 248 €
119 540 €
Mutations : 37
639 € / m²
Env. 63 864 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 51%.
Profil énergétique local
15 diagnostics analysés
384 kWhEP/m²
216 kWhEF/m²
30,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 312 DJU | 2 326 DJU | 2 294 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |