Expert en rénovation énergétique à Beaune-La-Rolande (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Beaune-La-Rolande (Loiret). Avec 37.6% de passoires énergétiques, Beaune-La-Rolande présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
313
kWh/m²/an moy.
149
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 149 batiments diagnostiques a Beaune-la-Rolande, 56 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beaune-la-Rolande affiche un prix moyen de 1316 EUR/m2 sur 262 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beaune-la-Rolande compte 1 528 batiments recenses dont 149 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 56 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loiret (19.9%) ce qui place Beaune-la-Rolande parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Beaune-la-Rolande est considerable. La consommation moyenne de 313 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Beaune-la-Rolande se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2347 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 693 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1234 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Beaune-la-Rolande est de 1316 EUR/m2 base sur 262 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 197 EUR/m2 a Beaune-la-Rolande. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 700 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 22 lots d'habitation, Beaune-la-Rolande presente un parc collectif significatif. Avec 4 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 37.6% de passoires energetiques (56 logements) Beaune-la-Rolande fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loiret. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaune-la-Rolande (prix median 1316 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 197 et 329 EUR/m2 soit 15 760 a 26 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Beaune-la-Rolande (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Beaune-la-Rolande, 37.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
1 991
Code postal
45340
Code INSEE
45030
Département
45
313 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37.6% de passoires énergétiques, Beaune-la-Rolande a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
149 bâtiments diagnostiqués à Beaune-la-Rolande. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Beaune-la-Rolande (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 991 habitants de Beaune-la-Rolande et communes voisines du Loiret.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beaune-la-Rolande.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Beaune-la-Rolande : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Beaune-la-Rolande : 313 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Beaune-la-Rolande, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Beaune-la-Rolande — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 313 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Beaune-la-Rolande — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 313 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 474 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 316 €/m² à Beaune-la-Rolande)
Beaune-la-Rolande (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 347 DJU chaud, 693 mm de précipitations/an, 1 234 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 30 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 37.6% de passoires énergétiques, Beaune-la-Rolande est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 149 bâtiments diagnostiqués à Beaune-la-Rolande. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe G (21%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 102 logements à rénover.
32 logements classés G à Beaune-la-Rolande concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Beaune-la-Rolande devront être rénovés d’ici 2028.
46 logements E à Beaune-la-Rolande seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaune-la-Rolande.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Beaune-la-Rolande
149 DPE
149 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beaune-la-Rolande : Consommation moyenne de 313 kWh/m²/an — parc très énergivore, 37.6% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 316 €/m², 1 991 habitants.
Profil énergétique local
149 diagnostics analysés
313 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
28,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 304 €
Moyenne locale : 1 303 €
123 362 €
Mutations : 335
53 € / m²
Env. 5 303 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 304 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (58 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 309 DJU | 2 326 DJU | 2 314 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |