Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Artenay ?

Sur 151 batiments diagnostiques a Artenay, la classe DPE la plus representee est D. 21.9% des logements (33 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Artenay ?

A Artenay, le prix immobilier moyen est de 1538 EUR/m2 (30% en dessous de la moyenne du Loiret). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 76 et 230 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 268 kWh/m2/an a Artenay, un logement de 80 m2 depense environ 2151 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Artenay ?

Le prix moyen a Artenay est de 1538 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Loiret (2185 EUR/m2), base sur 212 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Artenay ?

Artenay est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.3 degC (2323 DJU de chauffage, 26 jours de gel/an, 10 jours >30 degC, 1106 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2323 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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à Artenay

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Artenay

Loiret • Intervention prioritaire

Population

2 009

Code postal

45410

Code INSEE

45008

Département

Potentiel de réduction

-40%

269 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Artenay

151 DPE

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Indicateurs clés à Artenay

21.9% de passoires energetiques a Artenay

Sur 151 batiments diagnostiques a Artenay, 33 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1538 EUR/m2 a Artenay

Le marche immobilier a Artenay affiche un prix moyen de 1538 EUR/m2 sur 212 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Artenay : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Artenay

Le parc immobilier de Artenay compte 1 044 batiments recenses dont 151 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loiret (19.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Artenay

Artenay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2323 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 665 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1106 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Artenay

Le prix median au m2 a Artenay est de 1538 EUR/m2 base sur 212 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 230 EUR/m2 a Artenay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 23 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Artenay

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 210 lots d'habitation, Artenay presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.9%), environ 46 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Artenay

Avec 21.9% de passoires energetiques (33 logements) Artenay fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loiret. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Artenay (prix median 1538 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 231 et 384 EUR/m2 soit 18 480 a 30 720 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Artenay

Avec 21.9% de passoires énergétiques, Artenay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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Audit Énergétique

151 bâtiments diagnostiqués à Artenay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 269 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
21.9% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 269 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Artenay

Loiret

Proximité

Intervention rapide pour les 2 009 habitants de Artenay et communes voisines du Loiret.

Expertise zone H2

12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Artenay.

7 copropriétés

Accompagnement pour les 7 copropriétés de Artenay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Artenay

Artenay : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Artenay, 26 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.3°C à Artenay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Artenay — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Artenay

Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 538 €/m² à Artenay)

Profil climatique Artenay

Artenay (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 323 DJU chaud, 665 mm de précipitations/an, 1 106 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 3 jours de neige, 26 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Artenay

Avec 21.9% de passoires énergétiques, Artenay est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 151 bâtiments diagnostiqués à Artenay. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 82 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

10 logements

10 logements classés G à Artenay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

23 logements

23 logements classés F à Artenay devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

49 logements

49 logements E à Artenay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Artenay.

Intelligence locale

Données à Artenay

151 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Artenay : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.9% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 538 €/m², 2 009 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Artenay

Les proprietaires a Artenay (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Artenay, 21.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.