Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne (Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne (Loire). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
6 932
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 6932 batiments diagnostiques a Saint-Étienne, 977 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Étienne affiche un prix moyen de 1408 EUR/m2 sur 7047 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1648 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Étienne compte 3313 coproprietes immatriculees totalisant 154 490 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Saint-Étienne est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC et 2658 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 42 jours de gel par an, 10 jours de neige, 12 jours de canicule (>30 degC), 1337 kWh/m2/an d'irradiation solaire. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
La consommation energetique moyenne a Saint-Étienne est de 247 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Étienne compte 22 720 batiments recenses dont 6 932 (31%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 977 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Loire. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Étienne se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2658 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 794 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1337 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Étienne est de 1408 EUR/m2 base sur 7 047 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loire (1648 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 211 EUR/m2 a Saint-Étienne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 100 EUR.
Avec 3313 coproprietes immatriculees regroupant 154 490 lots d'habitation, Saint-Étienne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 47 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.1%), environ 21783 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Étienne 14.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 977 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Étienne (prix median 1408 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 211 et 352 EUR/m2 soit 16 880 a 28 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Étienne sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Saint-Étienne dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 172 569 habitants.
A Saint-Étienne 2 926 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 336 classes G (interdits depuis 2025), 641 classes F (interdits en 2028), 1 949 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Saint-Étienne — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Étienne (Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 3313 coproprietes de Saint-Étienne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Loire, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire • Intervention prioritaire
Population
172 569
Code postal
42000
Code INSEE
42218
Département
42
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Étienne.
6 932 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Étienne.
Intervention rapide pour les 172 569 habitants de Saint-Étienne et communes voisines du Loire.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 6 DJU froid.
Accompagnement pour les 3313 copropriétés de Saint-Étienne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Étienne : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 6 DJU froid et 42 jours de gel/an à Saint-Étienne
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Étienne
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Saint-Étienne
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 6 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 408 €/m² à Saint-Étienne)
Saint-Étienne (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 658 DJU chaud, 794 mm de précipitations/an, 1 337 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 10 jours de neige, 42 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Étienne.
Sur les 6 932 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 2 926 logements à rénover.
336 logements classés G à Saint-Étienne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
641 logements classés F à Saint-Étienne devront être rénovés d’ici 2028.
1 949 logements E à Saint-Étienne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Étienne.
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Zone H1
Climat froid
À Saint-Étienne
6 932 DPE
6 932 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Étienne : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.1% de passoires F-G, 3 313 copropriétés recensées, prix moyen 1 408 €/m², 172 569 habitants.
Profil énergétique local
6 932 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
36,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 401 €
Moyenne locale : 1 412 €
262 442 €
Mutations : 45 417
746 € / m²
Env. 74 577 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 53%.
68 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 628 DJU | 2 669 DJU | 2 563 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 75 % | 74 % | 77 % |