Expert en rénovation énergétique à Roisey (Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Roisey (Loire). Avec 30.9% de passoires énergétiques, Roisey présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
302
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 55 batiments diagnostiques a Roisey, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Roisey affiche un prix moyen de 2029 EUR/m2 sur 124 transactions recentes. Ce prix est 23% superieur a la moyenne departementale (1648 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Roisey compte 808 batiments recenses dont 55 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loire (18.2%) ce qui place Roisey parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Roisey est considerable. La consommation moyenne de 302 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Roisey se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.8 degC. La commune enregistre 2841 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 47 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 922 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1340 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Roisey est de 2029 EUR/m2 base sur 124 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 23% au-dessus de la moyenne departementale (1648 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 304 EUR/m2 a Roisey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 400 EUR.
Avec 30.9% de passoires energetiques (17 logements) Roisey fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Roisey (prix median 2029 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 304 et 507 EUR/m2 soit 24 320 a 40 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Roisey sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Roisey (Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Roisey, 30.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire • Intervention prioritaire
Population
1 006
Code postal
42520
Code INSEE
42191
Département
42
302 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.9% de passoires énergétiques, Roisey a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
55 bâtiments diagnostiqués à Roisey. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Roisey.
Intervention rapide pour les 1 006 habitants de Roisey et communes voisines du Loire.
Zone H1 (10.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Roisey : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Roisey : 302 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 47 jours de gel/an à Roisey
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Roisey
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.8°C de moyenne à Roisey
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 302 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 276 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 029 €/m² à Roisey)
Roisey (zone H1) : température annuelle 10.8°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 841 DJU chaud, 922 mm de précipitations/an, 1 340 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 30 jours de neige, 47 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.9% de passoires énergétiques, Roisey est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Roisey. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe G (22%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.
12 logements classés G à Roisey concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Roisey devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Roisey seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Roisey.
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30.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Roisey
55 DPE
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Roisey : Consommation moyenne de 302 kWh/m²/an — parc très énergivore, 30.9% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 2 029 €/m², 1 006 habitants.
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
302 kWhEP/m²
178 kWhEF/m²
20,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 010 €
Moyenne locale : 2 013 €
193 132 €
Mutations : 171
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
2 508 DJU
Besoin chauffage annuel
2,6 m/s
73% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,81 kWh/m²/j | 3,7 kWh/m²/j | 3,76 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 70 % | 68 % | 70 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 508 DJU | 2 669 DJU | 2 565 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 75 % | 72 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).