Expert en rénovation énergétique à Montverdun (Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montverdun (Loire). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
87
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 87 batiments diagnostiques a Montverdun, 11 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montverdun affiche un prix moyen de 1639 EUR/m2 sur 159 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1648 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montverdun compte 923 batiments recenses dont 87 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Loire. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montverdun se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2487 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 47 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 662 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1305 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montverdun est de 1639 EUR/m2 base sur 159 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loire (1648 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 245 EUR/m2 a Montverdun. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 500 EUR.
A Montverdun 12.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montverdun (prix median 1639 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 246 et 410 EUR/m2 soit 19 680 a 32 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montverdun (Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Loire, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire • Intervention prioritaire
Population
1 287
Code postal
42130
Code INSEE
42150
Département
42
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montverdun.
87 bâtiments diagnostiqués à Montverdun. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montverdun (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 287 habitants de Montverdun et communes voisines du Loire.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montverdun.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 639 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montverdun : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Montverdun, 47 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Montverdun — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Montverdun — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 639 €/m² à Montverdun)
Montverdun (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 7 DJU froid, 2 487 DJU chaud, 662 mm de précipitations/an, 1 305 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 2 jours de neige, 47 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montverdun.
Sur les 87 bâtiments diagnostiqués à Montverdun. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 6% en A-B, 62% en C-D, 32% en E-G.
3 logements classés G à Montverdun concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Montverdun devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Montverdun seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montverdun.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montverdun
87 DPE
87 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montverdun : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.6% de passoires F-G, prix moyen 1 639 €/m², 1 287 habitants.
Profil énergétique local
87 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
24 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 639 €
Moyenne locale : 1 639 €
174 625 €
Mutations : 187
28 € / m²
Env. 2 793 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 639 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (30 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
68 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 676 DJU | 2 669 DJU | 2 873 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 75 % | 75 % | 77 % |